[Praktikur]

Прошу оказать содействие в решении следующего вопроса: сторона заявляет в суде требования о признании технической ошибкой рассчитанные доли в решение о разделе одноэтажного жилого дома от 2011 года и изменении долевого участия. Ссылаясь на неверно указанную площадь дома 84,8 кв.м, вместо документальной и фактической площади - 97,4 кв.м.

Общий срок исковой давности составляет три года. Специальных сроков для таких требований, полагаю, нет. Из ст. 208 ГК РФ следует, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Правильно ли я понимаю, что положения указанной статьи, как видно из содержания, применяются лишь к случаям, когда нарушение прав собственника не связано с лишением владения, а значит к заявленным требованиям исковая давность не распространяется?

[mishanik]

Сложно сказать, ситуация достаточно нетипичная.
Скорее да - это не требование по 304 статье, т.к. при долевой собственности каждый из сособственников изначально вправе пользоваться всем объектом недвижимости, если иное не предусмотрено соглашением между ними или решением суда. Так что указание размера долей не нарушает его право владения ,пользования, распоряжения.

Плюс само по себе странное требование. Такого способа защиты права - признание технической ошибкой - не существует.
Если вопрос разрешался ранее в суде - то заявление требования об исправлении ошибки подается в рамках того процесса. И прочие заявления, жалобы - в т.ч. о пересмотре размера долей - тоже.