[Margo-ipristav]

33 (620)1 - 8 сентября 2009
Дешево и сердито

Стоимость одного квадратного метра в результате сделки составила две тысячи рублей.

Фирма «Риан­Статус», владелец этих помещений, оспорила сделку в суде. Арбитражный суд Вологодской области отменил торги. 14ый арбитражный апелляционный суд оставил это решение в силе. В настоящий момент «СПб Электросервис» (организатор торгов) подал кассационную жалобу в Федеральный арбитражный суд Северо­Западного округа.
Долг компании, возглавляемой Николаем Кирьяновым (ФИ изменены), составлял более полутора миллионов рублей. В счет его погашения и было арестовано помещение. Бизнесмен считает, что продажа имущества по такой низкой цене противоестественна. По его заказу дважды проводилась независимая оценка. По результатам одной из них недвижимость была оценена в 4,6 миллиона, по другой – еще выше – 8,4 миллиона рублей.
Сейчас предприниматель пытается вернуть офис себе. Но покупатель–компания «Фабрика счастья» уже продала это имущество фирме «Рубеж».

Арбитражный суд установил, что в ходе торгов был допущен ряд нарушений. Суд сделал вывод, что фирма «СПб Электросервис» не разместила необходимые сведения в Интернете.

Печатное объявление было опубликовано в газете «Шексна». В свидетельстве о регистрации территорией ее распространения указаны Череповец и Череповецкий район. При этом местонахождение объекта – Вологда. Представитель «СПб Электросервис» пояснил, что именно этот номер газеты распространялся в Вологде. Однако никаких документов, подтверждающих этот факт, суду представлено не было.
«В результате нарушений в торгах приняли участие только два покупателя – «Фабрика счастья» и «Монблан». Обе организации находятся в Санкт-Петербурге. В ходе проведения аукциона был сделан только один шаг в 30 тысяч рублей. Цена реализации имущества должника поднялась с 305 до 335 тысяч… Таким образом, ввиду ограничения доступа к участию в торгах, в связи с нарушением требований закона о проведении торгов, имущество продано по заниженной цене, что привело к нарушению прав взыскателя», – говорится в решении Арбитражного суда.
Представитель компании «СПб Электросервис» высказал свою позицию: «Комментировать решение суда не в наших правилах, мы подали жалобу в кассационную инстанцию, где постараемся доказать, что были соблюдены все нормы и правила».
Еще один вопрос, возникший у сторон, почему помещение изначально было оценено так дешево?
«Риан­Статус» является должником по исполнительному производству. В соответствии с законодательством для определения стоимости арестованного имущества привлекается профессиональный оценщик. С полученным отчетом об оценке были ознакомлены стороны исполнительного производства. Стоимость не обжаловалась. По итогам проверки прокуратуры, ФСПП России действия судебного пристава-исполнителя были признаны соответствующими законодательству. Оценщик же мотивировал свою позицию тем, что помещения расположены в деревянном здании. И, кроме того, они – лишь часть большого строения», – пояснил начальник отдела организации работы по реализации имущества должников службы судебных приставов Андрей Максимов. Высказал свое мнение и представитель «СПб Электросервис»: «Исполнительные листы датированы ноябрем 2006 года. У предпринимателя было недостаточно времени, чтобы рассчитаться? Оценка имущества произведена в июне 2008 года. Она не оспаривалась. Почему? В августе 2008 года недвижимость была передана в Росимущество. Однако больше не было сделано ни одной попытки погасить долг. Встаньте на место людей, кому задолжали, и от вашего сочувствия не останется и следа».

Юлия Катаева

[Legalalliance]

Пожалуйста, при публиковании статей, авторами которых Вы не являетесь, указывайте ссылку на источник.
Я буду вынужден удалить это сообщение, если Вы не укажете ссылку на источник в течении суток или не подтвердите свое авторство. Спасибо за понимание.

[Снежная Королева]

Сообщение от Margo

33 (620)1 - 8 сентября 2009
Дешево и сердито

Э-э, восьмое сентября ещё не наступило. Это что, только планируется к опубликованию?

[Margo-ipristav]

Сообщение от Снежок

Э-э, восьмое сентября ещё не наступило. Это что, только планируется к опубликованию?

Источник: http://premier.region35.ru/gazeta/np620/s17.html

Газета «Премьер — новости за неделю».

© Материалы и фотографии являются собственностью редакции газеты «Премьер». Полное или частичное использование возможно с разрешения редакции. Справки по телефону (8172) 72-82-06.

Газета за 1-8 сентября 2009г., выходит 1 раз в неделю

Само решение - на сайте Арбитражного суда Вологодской области, дело №А13- 83/2009, еще больше интересного.

www.vologda.arbitr.ru

[Sneezy]

ИМХО политическое какое-то решение. то все хорошо, а потом все плохо.

По его заказу дважды проводилась независимая оценка. По результатам одной из них недвижимость была оценена в 4,6 миллиона, по другой – еще выше – 8,4 миллиона рублей.

для получения кредита получилось 8.4 млн, а вот для налогообложения ( налог на имущество) 4.6