[Iron0071]

Здравствуйте! У меня земля и квартира в двухквартирном доме в собственности. Начал делать пристрой к дому (метров 5-7 от межи), дело дошло до возведения крыши, поставил каркас, сделав её на~2м выше чем у основного строения. Сосед через стенку пожаловался в архитектуру, последние мне говорят чтобы я крышу со стороны улицы сделал на одном уровне, а в глубину участка делай,что хочешь, мотивируя тем, что фасад дома меняться не должен. Люди добрые подскажите правомерны ли работники архитектуры и в каком нормативном акте можно посмотреть информацию на данную тему? Заранее благодарен!

[Нуриахметова Светлана]

Крыша это часть дома и составляет общую собственность, на реконструкцию крыши необходимо разрешение, соответствующие проектное решение либо техническое условие по согласованию с соотвеств.органами. СМ.ст.36 ЖК РФ, Правила и нормы техн.экспл. жилищного фонда.

[Анатолий Б]

Земля в собственности в натуре или ОДС ? Если ОДС - пристрой через разрешение на реконструкцию-Акт-проект-сдача в экспл.-БТИ-УФРС. Если земля в натуре-пристрой сойдёт, а вот всё остальное по результатам тех.инвен. - см. Техпаспорт, там есть все размеры.

[Rintinka]

Здравствуйте. Я живу в двух этажном доме, на втором этаже, соседи с первого этажа построили кирпичный пристрой, крыша которого находится очень близко к нашему окну (50 см от подокольника). Имеются ли нормативы и не нарушают ли они их?
П.с. При обращении в администрацию нашего города со мно никто не стал разговаривать... Письменное разрешение на пристрой я не давала.
Заранее большое спасибо)))

[ФоксАл]

Сообщение от Rintinka

Здравствуйте. Я живу в двух этажном доме, на втором этаже, соседи с первого этажа построили кирпичный пристрой, крыша которого находится очень близко к нашему окну (50 см от подокольника). Имеются ли нормативы и не нарушают ли они их?
П.с. При обращении в администрацию нашего города со мно никто не стал разговаривать... Письменное разрешение на пристрой я не давала.
Заранее большое спасибо)))

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно четко понимать - в чем состоит нарушение Ваших прав. И далее доказывать их нарушение.
Нормативов, запрещающих такое размещение кровли, я не помню. Я так понимаю, что все согласования надзорных органов получены. Но это можно проверить.

[ФоксАл]

Вообще-то нужно смотреть конкретно. Например, на каком уровне от пола подоконник.
Вот, смотрите:
Свод правил 2.13130.2009

"СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОГНЕСТОЙКОСТИ ОБЪЕКТОВ ЗАЩИТЫ"

п. 6.5.7 Несущие конструкции покрытия встроенно-пристроенной части должны иметь предел огне*стойкости не менее R 45 и класс пожарной опасности К0. При наличии в жилом доме окон, ориенти*рованных на встроенно-пристроенную часть здания, уровень кровли в местах примыкания не должен превышать отметки пола выше расположенных жилых помещений основной части здания. Утеплитель в покрытии должен быть выполнен из материалов группы НГ.

Мы, обычно, анализирует объект, потом определяем возможные нарушения и запрашиваем соответствующие органы - Роспотребнадзор, пожарников, МВД и т.д.
Если не верим ответу, то проводим независимую экспертизу. А далее - в Суд. Всё просто.