[sempson1983]

Дальние знакомые просят за деньги оформить им постоянную регистрацию в моей квартире, в Москве (квартира приватизирована, есть еще один сособственник, он согласен)
-каким договором оформить эти отношения?
-какие возможны неблагоприятные последствия, слышал о некоторых из них, но это не исчерпывающий список ... :

1) Зарегистрированный пропишет без моего согласия новорожденного или ребенка до 14 лет и я не смогу выписать его даже через суд (органы опёки на страже).
2) Прописанный станет инвалидом или недееспособным и приобретет вечное право пользования моей квартирой
3) Перестанет платить коммунальные платежи, если выписать не удастся через суд, придется платить за него?

PS: просят именно постоянную прописку, а не временную

[_maximus_]

Сообщение от sempson1983

Дальние знакомые просят за деньги оформить им постоянную регистрацию в моей квартире, в Москве (квартира приватизирована, есть еще один сособственник, он согласен)
-каким договором оформить эти отношения?
-какие возможны неблагоприятные последствия, слышал о некоторых из них, но это не исчерпывающий список ... :

1) Зарегистрированный пропишет без моего согласия новорожденного или ребенка до 14 лет и я не смогу выписать его даже через суд (органы опёки на страже).
2) Прописанный станет инвалидом или недееспособным и приобретет вечное право пользования моей квартирой
3) Перестанет платить коммунальные платежи, если выписать не удастся через суд, придется платить за него?

PS: просят именно постоянную прописку, а не временную

sempson1983, воспользуйтесь поиском, обсуждалось на форуме много раз.

А если коротко, хотите возможных проблем в будущем, регистрируйте постоянно.
Если уж близкие родственники порой не могут разобраться между собой, то что говорить о дальних.

[sempson1983]

Сообщение от _maximus_

sempson1983, воспользуйтесь поиском, обсуждалось на форуме много раз.

А если коротко, хотите возможных проблем в будущем, регистрируйте постоянно.
Если уж близкие родственники порой не могут разобраться между собой, то что говорить о дальних.

Спасибо, что- то не могу найти контекст поиска. Какую фразу искать? Нужны опасности такой регистрации.

Могли бы Вы коротко как юрист, сказать, какие вы видите ГЛАВНЫЕ проблемы от постоянной регистрации?
Сделку планирую как возмездную, возьму деньги безналом, сразу же заплачу налоги с полученного дохода.

[Людмила Сергеевна]

Но вы же их не как членов семьи вселяете. Заключите соглашение и пропишите в нем все свои условия.

[sempson1983]

Сообщение от Людмила Сергеевна

Но вы же их не как членов семьи вселяете. Заключите соглашение и пропишите в нем все свои условия.

Прошу прощения, я не юрист и не могу судить о всех рисках.
Где бы почитать об основных опасностях?
Чем плохо проло регистрировать как членов семьи?
Какие есть градации в регистрации - временная, длительная, постоянная, или постоянная это временная на 5 лет ?

При разногласиях в случае временной и длительной (постоянной) процедура выписки (лишения регистрации) одинаковая - через суд или при временной проще?

[Людмила Сергеевна]

Сообщение от sempson1983

При разногласиях в случае временной и длительной (постоянной) процедура выписки (лишения регистрации) одинаковая - через суд или при временной проще?

Да, процедура выселения одна-в судебном порядке, если добровольно не выселяются. Даже если временная регистрация закончилась или срок договора, на который были вселены, истек. В этом состоят главные опасения. Но вы же собственник, и вам принадлежит в силу закона исключительное право владения, пользования и распоряжения своей собственностью. Никто не вправе "покуситься" на вашу собственность. Что касается возможной регистрации несовершеннолетних детей в будущем, то тут гарантий никто не даст, т.к. судебная практика противоречива. В основном, в пользу регистрации детей к родителям. Решают по аналогии со ст.70 ЖК РФ и ГК РФ, в соответствии с которыми ничье согласие для вселения детей к родителям не требуется. Долги по квартплате, которые будут допущены "поселенцами", можно взыскать в судебном порядке, но, повторюсь, все условия должны быть прописаны в договоре.

[_maximus_]

Сообщение от Людмила Сергеевна

Могли бы Вы коротко как юрист, сказать, какие вы видите ГЛАВНЫЕ проблемы от постоянной регистрации?

Присоединюсь к Людмила Сергеевна, главные проблемы будут связаны с возможными судебными разбирательствами, которых Вам не удастся избежать если родственники не захотят освобождать жильё.
Сейчас судебная практика одна, какая она будет через год два неизвестно.
В любом случае пользователь, постоянно зарегистрированный в квартире имеет полное право на регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка и Вашего согласие для этого не нужно.

[sempson1983]

Сообщение от _maximus_

Присоединюсь к Людмила Сергеевна, главные проблемы будут связаны с возможными судебными разбирательствами, которых Вам не удастся избежать если родственники не захотят освобождать жильё.
Сейчас судебная практика одна, какая она будет через год два неизвестно.
В любом случае пользователь, постоянно зарегистрированный в квартире имеет полное право на регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка и Вашего согласие для этого не нужно.

спасибо, надеюсь последние 4 вопроса к юристам:


1)

Сообщение от _maximus_

sempson1983, А если коротко, хотите возможных проблем в будущем, регистрируйте постоянно.

Если процедура судебного выселения одна и та же, то в чем большая опасность постоянной регистрации, и как от неё отделаться, больше чем на три года давать регистрацию не собираюсь, укажу это в договоре, но регистрацию люди хотят постоянную для решения каких-то вопросов (точно не знаю, может постановка на жилищный учет и тд) ?

2)

Сообщение от _maximus_

воспользуйтесь поиском, обсуждалось на форуме много раз.

интересно почитать, все же какую фразу искать?

3) если в дополнении к договору указать, что основной договор был составлен только рад прописки, но без права проживания "нанимателя", возможна ли ситуация, при которой :
-родителя выпишут, а ребенка нет и разрешат ему проживать, в конечном счете вместе с этим же родителем ?

4) почему дельцы от прописки так любят именно договор "безвозмездного" "бессрочного" пользования?
завершается ли действие этого договора при смене собственника жилья?

[sempson1983]

могут ли юристы форума ответить

Сообщение от sempson1983

спасибо, надеюсь последние 4 вопроса к юристам:


1)
Если процедура судебного выселения одна и та же, то в чем большая опасность постоянной регистрации, и как от неё отделаться, больше чем на три года давать регистрацию не собираюсь, укажу это в договоре, но регистрацию люди хотят постоянную для решения каких-то вопросов (точно не знаю, может постановка на жилищный учет и тд) ?

2)
интересно почитать, все же какую фразу искать?

3) если в дополнении к договору указать, что основной договор был составлен только рад прописки, но без права проживания "нанимателя", возможна ли ситуация, при которой :
-родителя выпишут, а ребенка нет и разрешат ему проживать, в конечном счете вместе с этим же родителем ?

4) почему дельцы от прописки так любят именно договор "безвозмездного" "бессрочного" пользования?
завершается ли действие этого договора при смене собственника жилья?