[Husuf]

Здравствуйте.

не уверена, что разместила своё письмо в соответствующей рубрике.

Суть в следующем:
Соседи залили.
А я понятия не имею, что я могу с них потребовать и каким образом.
Есть акт, подтверждающий залитие, заверенный управляющим ТСЖ.

Я представила себе 2 пути развития события:
1. Попросить соседей напрямую возместить мне ущерб
2. Если откажутся , то передать дело в суд. Ущерб небольшой. Но дело в
справедливости. Заливают уже в который раз. Достали.

И по второму пункту: будут ли они обязаны оплатить все мои судебные издержки, экспертизу определения ущерба и моральный ущерб, поскольку мне пришлось потратить немало дорогого времени и нервов на беготню и различные дискуссии с должностными лицами и приведение квартиры в порядок.


спасибо.

[Игорич]

Сообщение от Husuf

1. Попросить соседей напрямую возместить мне ущерб

Не просто попросить, а вручить им под подпись или направить заказным письмом с уведомлением письменную претензию с указанием размера ущерба и предложением добровольного возмещения в обозначенный срок.

[Игорич]

Сообщение от Husuf

И по второму пункту: будут ли они обязаны оплатить все мои судебные издержки, экспертизу определения ущерба и моральный ущерб, поскольку мне пришлось потратить немало дорогого времени и нервов на беготню и различные дискуссии с должностными лицами и приведение квартиры в порядок.

Издержки, экспертиза - да.
Моральный вред - сомнительно.

[Husuf]

Сообщение от Игорич

Не просто попросить, а вручить им под подпись или направить заказным письмом с уведомлением письменную претензию с указанием размера ущерба и предложением добровольного возмещения в обозначенный срок.

Ой. спасибо большое, Игорич.
Я отошлю по почте. Подписывать она всё равно ничего не будет. Хозяйка квартиры - мерзкая надменная особа, в доме не живёт, а только сдаёт свою квартиру. Вот они меня и топят уже 10 лет. А ей всё - по барабану.

1)Но только кто потом узнает, что за послание я ей отослала.
Кто засвидетельствует содержание послания? Ведь у меня останется только почтовая квитанция.
2)И стоит ли в письме указать, что в случае отказа я отправляю дело в суд ..или как бы пригрозить?

и 3) "вредители" должны посетить мою квартиру, чтобы оценить ущерб?
Или мне достаточно показать им акт по затоплению?
(наверное надо ..а то как же она согласится на выставленную сумму? ..или не обязательно? не хочется пускать её в квартиру. )

4) и нужно ли мне вкладывать копию этого акта в письмо с претензией?

и где можно посмотреть, как пишется такая претензия?
Боюсь, что сама я напишу что-ниб. смешное и глупое.

спасибо

[Н.К.]

Husuf, ущерб обязан возмещать тот, по чьей вине произошел залив (деликтное обязательство). При каких обстоятельствах вас залили? Не исключено, что претензию нужно будет предъявлять ТСЖ.

[Husuf]

Сообщение от Н.К.

Husuf, ущерб обязан возмещать тот, по чьей вине произошел залив (деликтное обязательство). При каких обстоятельствах вас залили? Не исключено, что претензию нужно будет предъявлять ТСЖ.

..Я была на работе. А, когда вернулась, ..потоп.
Сантехника тут же вызвала. Мы с трудом прорвались в квартиру к "вредителям". Они долго не открывали ..потому что вытирали следы преступления. А когда открыли , то сделали невинный вид. Сказали , мол, понятия не имеем, ничего не знаем. Сантехник посмотрел у них под раковиной - только нашёл влажный вытертый пол. Т.е. - они всё уже вытерли, прежде, чем пустить нас.
Но, что залив был от них, сантехник засвидетельствовал.

А ТСЖ при чём могут быть?
Ведь за всю внутреннюю разводку несут ответственность жильцы.
И, возможно, их "преступления" не столько по причине дефектов в трубах, сколько по причине небрежности в обращении с водой. ..Откроют кран ..а раковина засорена. И уходят спать (к примеру).
Что-то такое она говорила (что через раковину у них переливается. ..Ничего себе!) , а потом тут же от всего отказывалась.

а кому же мне теперь, на основании вышеизложенного, слать претензию? ТСЖ(я , правда , не понимаю, в чём здесь у них вина), хозяйке квартиры, или тем гадам, которые снимают?
Разве не хозяйка за всё отвечает?

спасибо, Н.К.

[Н.К.]

Сообщение от Husuf

И, возможно, их "преступления" не столько по причине дефектов в трубах, сколько по причине небрежности в обращении с водой.

Именно "возможно". В любом случае направляете претензию им, если откажутся добровольно возместить ущерб, то вам предстоит обращение в суд, а уже в суде будет устанавливаться причина залива и лицо, виновное в этом.

[Husuf]

Н.К., спасибо большое.

Но ответьте мне, пожалуйста, на вышепоставленные вопросы:

1) кто потом узнает, что за послание я ей отослала.
Кто засвидетельствует содержание послания? Ведь у меня останется только почтовая квитанция.
2)И стоит ли в письме указать, что в случае отказа я отправляю дело в суд ..или как бы пригрозить?

и 3) "вредители" должны посетить мою квартиру, чтобы оценить ущерб?
Или мне достаточно показать им акт по затоплению?
(наверное надо ..а то как же она согласится на выставленную сумму? ..или не обязательно? не хочется пускать её в квартиру. )

4) и нужно ли мне вкладывать копию этого акта в письмо с претензией?

и, большая просьба к вам, научите написать эту претензию.
Я просмотрела весь перечень образцов претензий, представленных у вас. Но не нашла ничего подходящего для моего случая.

Спасибо.

[Н.К.]

Сообщение от Husuf

1)Но только кто потом узнает, что за послание я ей отослала.

Можете вручить в руки под роспись (на вашем экземпляре) либо отправить ценным письмом с описью вложений.

Сообщение от Husuf

2)И стоит ли в письме указать, что в случае отказа я отправляю дело в суд ..или как бы пригрозить?

Да, стоит указать.

Сообщение от Husuf

3) "вредители" должны посетить мою квартиру, чтобы оценить ущерб?

А при составлении акта вы их не пригласили? Почему?

Сообщение от Husuf

Или мне достаточно показать им акт по затоплению?

Копию акта прилагаете к претензии.

[Husuf]

Спасибо огромное, Н.К.

А при составлении акта вы их не пригласили? Почему?

))
Я просто не хотела впускать эту особу. Она не живёт в нашем доме вообще, а только поставляет нам квартирантов, ..ощущение, что над головой находится то ли публичный дом, то ли дискотека. Иногда фитнес-клуб.
Вобщем, понимаете, почему не пустила. Просто противно.
Но теперь без этого не обойтись, да?