[voldemarvolf]

Уважаемые юристы!
Прошу разъяснить,кто обязан платить за содержание и ремонт общего имущества при договоре найма жилого помещения?
С подробным обоснованием
С уважением Волков В.Г

[bcrich87]

Сообщение от voldemarvolf

Уважаемые юристы!
Прошу разъяснить,кто обязан платить за содержание и ремонт общего имущества при договоре найма жилого помещения?
С подробным обоснованием
С уважением Волков В.Г

Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги


4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

[Владимиррр]

Хочу добавить. Кроме оплаты за капитальный ремонт. Этой строчки для нанамателя быть не должно.

[Лада М.]

а вопрос-то был про

Сообщение от voldemarvolf

содержание и ремонт общего имущества

[voldemarvolf]

Сообщение от Владимиррр

Хочу добавить. Кроме оплаты за капитальный ремонт. Этой строчки для нанамателя быть не должно.

какой строчки?вы очём?

[voldemarvolf]

Сообщение от bcrich87

Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги


4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

А куда делись ст.ст.140ГКРФ 30ЖКРФ

[voldemarvolf]

voldemarvolf,
Хочу добавить. Кроме оплаты за капитальный ремонт. Этой строчки для нанамателя быть не должно.
какой строчки?вы очём?
А куда делись ст.ст.140ГКРФ 30ЖКРФ

[Владимиррр]

Сообщение от voldemarvolf

какой строчки?вы очём?

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

Некоторые УК в счете из строки "ремонт и содержание жилья" отдельной строчкой пишут "отчисления на кап. ремонт".
Но есть недобросовестные УК, которые и с нанимателя взымают плату и за предстоящий кап. ремонт. Это можно проверить сличив квитанцию собственника и нанимателя, если сумма у обеих одинакова, то есть незаконные поборы.

[bcrich87]

Сообщение от Лада М.

а вопрос-то был про

Сообщение от voldemarvolf

содержание и ремонт общего имущества

Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги

Так более понятно?

Сообщение от voldemarvolf

voldemarvolf,
Хочу добавить. Кроме оплаты за капитальный ремонт. Этой строчки для нанамателя быть не должно.
какой строчки?вы очём?
А куда делись ст.ст.140ГКРФ 30ЖКРФ

Статья 140. Деньги (валюта)

1. Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.
Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.
2. Случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории Российской Федерации определяются законом или в установленном им порядке.


Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения
Вопрос был про соц. найм. Что вы хотели сказать ст. 140 ГК РФ?

[Владимиррр]

Сообщение от voldemarvolf

А куда делись ст.ст.140ГКРФ 30ЖКРФ

Остались каждая на своем месте. А зачем они Вам? Поясняйте вопрос, если хотите ответ.