[Чепайкина Анна]

Добрый день. Составила иск в суд, так как я начинающий юрист, прошу вашей помощи, хочу услышать критику по данному заявлению. Очень прошу помочь.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о нечинении препятствия доступу к общедомовому имуществу в многоквартирном доме


Я, ..... С.А. являюсь собственником и проживаю в доме по пл. ...... д3 кв 9.В тех.подполье моей квартиры расположен трубопровод горячего и холодного водоснабжения, находящийся в аварийном состоянии.
В мае 2010 года после того, как просели полы в моей квартире, я вынуждена была обратиться в ООО ЖКС-6 по вопросу оценки состоянии трубопровода.
6 июня 2010 представителем ООО ЖСК -6 Р.З.Са..... был составлен акт, в котором данный трубопровод признан аварийным и подлежащим замене.
06.09.2010 мной было подано письменное заявление в ЖКС-6 с просьбой заменить трубопровод. Которое было принято сотрудниками ЛЖКС - 6. Однако до настоящего времени не сделано никаких работ по замене, полы в моей квартире вскрыты с мая 2010 года.
Слесарям ООО ЖКС-6, приходившим для производства ремонтных работ, чинит препятствие доступу соседка из квартиры № 3, указанного выше дома. И объясняет это тем, что у неё заложен стояк холодного и горячего водоснабжения кафельной плиткой, разбирать которую она не разрешает. 21.04.2011 составлен акт сотрудниками ЛЖКС-6 о чинении препятствий доступа.
Согласно ст 36 ЖК
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме,
Согласно ПРАВИЛАМ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, принятым Правительством РФ 13.08.2006 г В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Стояк, расположенный в квартире № 3, обслуживает все квартиры нашего подъезда, поэтому относится к имуществу общего пользования. Закон обязывает гражданку Ю..... не закрывать доступ к имуществу общедомового пользования и не чинить препятствия доступу к нему

Прошу:
1. Обязать Ю..... О.И. предоставить доступ к стояку, расположенному в её квартире (...... 3-3).
2. Привлечь собственника квартиры № 3 по пл........ д.3 к административной ответственности по ст 7.21 КоАП РФ за самовольное закрытие и переустройство имущества общего пользования

Приложения:
1. Акт о признании трубопровода аварийным от 03.06.2010
2. Заявление о замене трубопровода от 06.09.2010
3. Акт о чинении препятствия доступу к имуществу общей собственности от 21.04.2011
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности



Заранее большое спасибо