[Rozza]

Добрый день. Вопрос такой.
Предусмотрены ли льготы по земельному налогу инвалиду 2 группы в Москве? И должны ли люди у которых есть гараж, платить налог на землю??
Данная земля, на которой находится гараж, принадлежит гос. организации, эта гос. организация сдает в аренду землю Управляющей компании??
А управляющая компания берет с владельцев гаражей земельный налог и еще плюс к этому 40% от налога, как бы за услуги. Законно ли это???

[rybin_av]

Сообщение от Rozza

Добрый день. Вопрос такой.
Предусмотрены ли льготы по земельному налогу инвалиду 2 группы в Москве? И должны ли люди у которых есть гараж, платить налог на землю??
Данная земля, на которой находится гараж, принадлежит гос. организации, эта гос. организация сдает в аренду землю Управляющей компании??
А управляющая компания берет с владельцев гаражей земельный налог и еще плюс к этому 40% от налога, как бы за услуги. Законно ли это???

Читаем пп. 2 п. 5 ст. 391 НК РФ:

Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:

2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

Однако с Вас земельный налог не должен взиматься не в связи с тем, что Вы инвалид, а в связи с тем, что зем. налог в силу абз. 1 п. 1 ст. 388 НК РФ:

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Вы не собственник, не правообладатель по бессрочному пользованию и наследуемому владению, поэтому Вы не являетесь налогоплательщиком зем. налога.
УК не вправе собирать земельный налог. Читаем п. 3 ст. 396 НК РФ:

Если иное не предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.

и абз. 1 п. 4 ст. 397 НК РФ:

Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают налог на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом.

Т.о. зем. налог для физ. лиц рассчитывается только нал. органами (ФНС) и уплачитвается исключительно по налоговому уведомлению, направленному заказным письмом в адрес налогоплательщика.
Взимание с Вас каких-то денег под видом налога со стороны УК - это по всей видимости мошенничество. Обжалуйте эти факты в прокуратуру, а также сообщите о них в ИФНС. Эту УК взгреют по полной программе.
Кроме того, Вы можете в исковом порядке по суду вернуть все ранее Вами уплаченное под видом зем. налога как неосновательное обогащение УК в силу ст. 1102 ГК РФ, а также взыскать проценты за неправомерное использование Ваших денег по ст. 395 ГК РФ.
Удачи!

[Rozza]

rybin_av... Спасибо большое за ответ.