[Bezelyanskiy]

Пример: потребовалось "поддарить" микроскопическую долю в квартире.
Справка: в ряде случаев доля "поддаривается" для последующей законной продажи более крупной доли в жилом помещении, например, когда квартира находится в долевой собственности нескольких владельцев.
Дело в том, что согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Имея в собственности долю любого размера, ее владелец становится участником долевой собственности и отпадает нужда уведомлять о купле-продаже любых других сособственников.
Итак, договор дарения (поддаривания) был подписан дарителеи и одаряемым и сдан в орган госрегистрации недвижимости.

Некоторое время спустя от управления Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) поступил весьма витиеватый отказ в регистрации договора дарения доли в праве квартиры, котором говорилось о том, что... наше государство является социальным и его политика направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и развитие человека ... , далее после череды "логических выводов" из ответа следовало, что даримая доля слишком мала и одаряемый не будет иметь возможности вселиться и жить на ней и сделка дарения затеяна для возникновения правовых последствий для каких-то загадочных третьих лиц, впрочем, не упомянутых в отказе Росреестра;
затем перечислялись предположения о том, что может случиться, если одаряемый станет собственником доли.

Одаряемый не согласился с решением Росреестра и обжаловал его через суд. Суд издал нижеприведенное решение (скоро выложу), в котором признал отказ Росреестра незаконным и обязал Росреестр зарегистрировать договор дарения.

[Bezelyanskiy]

Постановление о приостановке регистрации договора. В коллекцию юридических шедевров :

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Bezelyanskiy, в чем вопрос?

[Bezelyanskiy]

Сообщение от Сайкин Кирилл Андреевич

Bezelyanskiy, в чем вопрос?

Суд квалифицировал действия Росреестра незаконными и обязал зарегистрировать договор дарения.

Что мешает Росреестру не нарушать законодательство Российской Федерации?

[_maximus_]

Сообщение от Bezelyanskiy

Что мешает Росреестру не нарушать законодательство Российской Федерации?

Формально я с Росреестром и УФМС согласен.
Уже давно хотят внести изменения в действующее законодательство по минимальному размеру доли.
Все прекрасно понимают с какой целью происходит дарение таких долей.
Bezelyanskiy, посмотрите вот эту тему, очень близка к Вашей.

[Bezelyanskiy]

Сообщение от _maximus_

Формально я с Росреестром и УФМС согласен.

А суд формально с Росреестром не согласился, посчитал его действия нарушением действующего закона, предписал устранить нарушение, а УФМС вообще не имеет отношения к регистрации собственности.

Сообщение от _maximus_

Уже давно хотят внести изменения в действующее законодательство по минимальному размеру доли

Законодатели пытались ограничить размеор минимальной доли несколько раз - в 2003, 2005 и 2010 году. Возможно, к концу 2012г примут новый закон, все мы будем обязаны его исполнять, в том числе Росреестр.

Сообщение от _maximus_

Все прекрасно понимают с какой целью происходит дарение таких долей.

В этом нет секрета, все умеющие читать смогли понять в начале темы про "поддаривание" как способ законного обхода ст. 250 ГК РФ.
При нежелании содольщика купить долю или быть "уведомленным" о её продаже, поддаривание остается малозатратным законным и цивилизованным способом продажи последующей доли.

Проводить всю долю как дарение не имеет смысла, так как покупателю придется заплатить существенный налог 20...30%, а за сделку купли-продажи он наоборот получит налоговый вычет 13% от суммы покупки.

[_maximus_]

Сообщение от Bezelyanskiy

а УФМС вообще не имеет отношения к регистрации собственности.

Про УФМС я написал исходя из схожей ситуации и приведённой мной ссылки на тему.

Сообщение от Bezelyanskiy

При нежелании содольщика купить долю или быть "уведомленным" о её продаже, поддаривание остается малозатратным законным и цивилизованным способом продажи последующей доли.

Как правило "поддаривание" доли происходит не по той причине которую Вы написали, а по той причине, что таким образом людям "делают регистрацию" в том населённом пункте где человек хочет получить "прописку" и зарабатывают тем самым деньги. В интернете полным полно предложений в помощи получения законной регистрации.
Таким способом о котором Вы написали простые обыватели не отчуждают свои доли.

[Bezelyanskiy]

Сообщение от _maximus_

Как правило "поддаривание" доли происходит не по той причине которую Вы написали, а по той причине, что таким образом людям "делают регистрацию" в том населённом пункте где человек хочет получить "прописку" и зарабатывают тем самым деньги.

Причины не столь важны как описание законной юридической технологии "поддаривания".

Деньги пусть зарабатывают, если не нарушают закон и исправно платят налоги.