[НВячеслав]

Отец инвалид ВОВ умер в 2010 году. В 1976 году Решением исполкома Центрального района г. Сочи ему было дано разрешение на установку металлического гаража вблизи дома, что и было сделано. Были вынесены Постановления исполкома, выдано Разрешение на установку сборно-разборного гаража, оформлен Акт отвода земли. Регистрационное удостоверение БТИ оформлено в 1990 году. С 1994 года фактически гаражом пользовался сын, в котором находилась его автомашина. Ни гараж, ни земля не оформлялись, поскольку на все запросы с просьбой об оформлении гаража и участка земли отклонялись. Мать, как вдова инвалида ВОВ, инвалид 2-ой группы и ветеран труда и прочее, имеет льготы на пользование гаражом. После смерти отца инвалида сын с матерью решаются оформить право на пользование гаражом. Как это сделать, если гараж не признаётся наследуемым имуществом? Документы на приобретение гаража не сохранены, остальные имеются в наличии.
Прошу помочь разобраться. С благодарностью.
Вячеслав.

[Денис1981]

Сообщение от НВячеслав

Ни гараж, ни земля не оформлялись, поскольку на все запросы с просьбой об оформлении гаража и участка земли отклонялись.

Однако гараж в собственности вашего отца, так как

Сообщение от НВячеслав

Регистрационное удостоверение БТИ оформлено в 1990 году.

, более того есть

Сообщение от НВячеслав

оформлен Акт отвода земли.

. Значит участок под гаражом находится в пользовании на законном основании, т.е. участок в постоянном (бессрочном) пользовании. А в силу закона (ст.273, 552 ГК РФ и ст.35 ЗК РФ) к вам как к наследнику вместе с гаражом перешло право пользования участком, если вы приняли гараж по наследству. Обратитесь к нотариусу за свидетельством о праве на наследство на гараж.
Правоустанавливающие документы на гараж - регистрационное удостоверение выданное БТИ в 1990 г. Сделайте техпаспорт и кад.паспорт гаража в БТИ.
Если наследовать гараж будет только мать, то так как она

Сообщение от НВячеслав

вдова инвалида ВОВ, инвалид 2-ой группы и ветеран труда и прочее, имеет льготы на пользование гаражом

, то сможет оформить участок под гаражом в собственность в любом случае. Читайте местные НПА об этом.

Сообщение от НВячеслав

Как это сделать, если гараж не признаётся наследуемым имуществом?

С чего вы это взяли? Это участок не наследуется, однако в силу действующих норм ст.25.2 Закона 122-ФЗ от 1997 г. о регистрации недвижимости, можно предъявить гос.регистратору акт отвода зем.участка и регить участок в собственность, гараж регить на основании свидетельство о праве на наследство и кад.паспорта гаража.
Правда, если гараж железный, то регить его в ЕГРОКСе и в ЕГРП нельзя, так как он не является объектом капитального строительства (недвижимостью), но оформить право собственности на него все равно можно (свидетельство о праве на наследство будет правоустанавливающим документом, при этом регить в росреестре не надо), как и оформить право аренды на участок под ним за матерью, если местный НПА это позволяет.