[Nata.K]

Господа, помогите советом. Мой отец является наследником по завещанию. после смерти родственницы мы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. предметом является земельный участок в праве общей долевой собственности. нотариус вынесла постановление об отказе выдаче свидетельства по тем основаниям, что доля земельного участка в завещании не совпадает с долей, указанной в выписке из ЕГРП. размер доли действительно изменялся в течение нескольких лет. нотариусу были представлены все документы (протоколы общих собраний и старые свидетельства о праве собственности на зем участок), но тем не менее был отказ. мы обратились в суд с жалобой на действия нотариуса, но судья вынес решение и отказал в жалобе. при этом суд посоветовал подать исковое заявление о признании права на зем участок, но ответчиком посоветовал указать ИФНС (не понятно причем здесь налоговая, если отказ в выдаче свидетельства был сделан нотариусом) и третьим лицом арендатора, который пользуется зем участком в настоящий момент. документы в деле, по словам судьи, собраны достаточно для того чтобы признать право собственности за наследником. Кого все-таки необходимо указывать в исковом заявлении ответчиком и нужно ли привлекать третье лицо (арендатора) для участия в деле?

[Борщов А.Н.]

В Вашем случае, в исковом заявлении ответчиками будут являться иные наследники умершего, а также собственники спорного земельного участка

[Nata.K]

Другие наследники?? а причем здесь они. если наследуется зем участок по завещанию, а собственник зем участка умер, оставив завещание.

[Француз]

Судья вам правильно подсказала. Если формально у имущества собственника на данный момент нет, то имущество это должно перейти в собственность РФ, а по таким вопросам уполномоченным органом от имени РФ является ФНС. Кроме того скажу, что ИФНС по таким делам никогда не мешает, им просто наплевать, они даже в суд не ходят.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Nata.K

нужно ли привлекать третье лицо (арендатора) для участия в деле?

Nata.K, мне думается, не нужно. Потому что права арендатора никак не нарушаются:

Статья 617 ГК. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

После получения св-ва о праве собственности, уведомите арендатора, что являетесь собственником с момента открытия наследства (смерти наследодателя).