[serafim1949]

Добрый день имеется 2 участка с одинаковой площадью . Один стоит на кадастре без границ . Второй -стоит на кадастре с определенными границами.Если в результате межевания площадь участков увеличилась то к какому участку можно применить статью 27 часть 5 пункты 1 и 2 ФЗ 221 . Спасибо

[Денис1981]

Если участки зарегистрированы в ЕГРП (росреестр) на основании кад.паспорта (по имеющимся сведениям в ГКН), т.е. участки не были межованы, их границы не уточнены, то вы сможете замежевать их сейчас и уточнить, как площадь, так и границы участков. Возможно увеличение площади участков но не более чем на один минимальный размер участка для ИЖС и ЛПХ или не более чем на 10% для остальных категорий участков (огороды, сады, дачи, гаражи и т.п.).

[Денис1981]

Сообщение от serafim1949

Добрый день имеется 2 участка с одинаковой площадью . Один стоит на кадастре без границ . Второй -стоит на кадастре с определенными границами.Если в результате межевания площадь участков увеличилась то к какому участку можно применить статью 27 часть 5 пункты 1 и 2 ФЗ 221 .

К обоим участкам, при условии, что оба они ранее учтенные и не межованы (границы их не уточнены). Уточнить были ли межованы участки или нет можно взглянув в их кадастровые паспорта, либо уточнить в Кад.палате или у межевиков (кад.инженера).
Ранее учтенный участок может числиться в сведениях ГКН как с определенными границами (при заказе кад.паспорта он состоит их двух листов: В.1 - общие сведения и В.2 - план (чертеж, схема) участка, но не уточненными в соответствии с законом, так и без границ как таковых (без привязки к земле). Второй вариант возможен, если в ходе инвентаризации земель или при кад.оценки и т.п. этот участок упустили и не внесли в сведения ГКН, а собственник (землепользователь, землевладелец) сейчас обратился в Кад.палату с правоустанавливающим документом на земельный участок (госакт, свидетельство, решение, выписка из пох.книги на участок и т.п.) и сведения о таком участке внесли в ГКН как о ранее учтенном участке на основании сведений содержащихся в правоустанавливающем документе.