[arseni]

Нужна помощь! Помогите разобраться: Умер отец оставив сыну по завещанию дом на земельном участке.Дом куплен в 1971 году,земля была предоставлена 6 соток(пожизнено наследуемое владение) 8 соток (бессрочное пользование).Сын вступил в наследство: нотариус выдал только свидетельство о праве на наследство на дом (зарегистрировали право собственности в Фед.службе регистрации). Должен ли нотариус выдать св-во о праве на наследство на весь участок или только на 6 соток( пожизненно наследуемое владение) и как правильно переоформить земельный участок.
Спасибо, если кто ответит .

[arseni]

Спасибо , вроде разобрался ,нашел соответствующую тему

[Денис1981]

Сообщение от arseni

Сын вступил в наследство: нотариус выдал только свидетельство о праве на наследство на дом (зарегистрировали право собственности в Фед.службе регистрации).

А почему нотариус не выдал свидетельство и на зем.участок (6 соток)?
Что касается 8 соток, то так как они были в пользовании, то по наследству не переходят.
Однако, если участок не межован, т.е. его границы не установлены согласно действующему законодательству (Закон о землеустройстве (с 2001 года), Закон о ГКН (после марта 2008 г.)) вы можете сейчас его межевать и увеличить при этом площадь с 6 соток до ... (на один минимальный размер участка, установленный в вашем муниципальном образовании (районе/городском округе). Увеличение будет где-то в районе 4-6 соток для ИЖС и 7 и более соток для ЛПХ. Т.е. существенным.

[Вандер]

Сообщение от Денис1981

Увеличение будет где-то в районе 4-6 соток для ИЖС и 7 и более соток для ЛПХ.

Сейчас кадастровая палата пропускает увеличение ЗУ по реальному обмеру не более чем на 10% от написанного в правоустанавливающем документе.

[Денис1981]

Сообщение от Вандер

Сейчас кадастровая палата пропускает увеличение ЗУ по реальному обмеру не более чем на 10% от написанного в правоустанавливающем документе.

Вы ошибаетесь. Для ИЖС и ЛПХ превышение допускается не более одного минимального размера участка! Минимальный и максимальный размер устанавливают для ИЖС и ЛПХ, согласно ст.33 ЗК РФ - ОМС. Пр условии, что границы участка не уточнены (участок не межеван). Для остальных видов разрешенного использования (гараж, сад, огород, дача и т.д.), превышение не может быть более 10%.

[Денис1981]

Более того, даже если границы участка уже уточнены (межевание сделано), то в случае исправления кадастровой ошибки по заявлению собственника участка, можно изменить площадь участка уточнив его границы, увеличив площадь участка не более чем на 5%.

[Вандер]

Денис1981,когда Вы в последний раз межевали или уточняли площадь участка и подавали заявление об этом в кадастровую палату?

[Вандер]

Сообщение от Денис1981

Для ИЖС и ЛПХ превышение допускается не более одного минимального размера участка!

В каком документе это прописано?

[Денис1981]

Вандер, работаю в этой сфере, на днях говорил об этом с кад.инженером. Где прописано? В законе о ГКН. Статью и пункт подсказать или сами найдете!?

[Вандер]

Сообщение от Вандер

когда Вы в последний раз межевали или уточняли площадь участка и подавали заявление об этом в кадастровую палату?

Денис1981, Вы не ответили на мой вопрос! В Московской области 10% и точка. А нет, то идут отказы.