[Eric38]

Имеется самовольно построенный гараж, строение капитальное. Разрешительные документы на строительство не выдавались, земля никак не отводилась. Гараж построен 8 лет назад. Нужно оформить право собственности через суд. Сначала решил сделать технический паспорт. В изготовлении в БТИ отказали, т.к. им нужно постановление о присвоении адреса гаражу. Обратился в местную администрацию с заявлением о присвоении адреса гаражу. В администрации выдали отказ - предоставлен не полный перечень документов, установленный административным регламентом.
Необходимые документы для присвоения адреса:

- для физического лица: паспортные данные собственника (или доверенность);
- для юридического лица: свидетельство о государственной регистрации
юридического лица и доверенность (или приказ о назначении директора);
- правоустанавливающий документ на объект недвижимости (например: договор купли-продажи, выписку из плана приватизации, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство или др.);(НЕ ИМЕЕТСЯ)
- технический паспорт БТИ (в полном объеме);(НЕ ИМЕЕТСЯ)
- ситуационный план расположения объекта недвижимости; (НЕ ИМЕЕТСЯ)
- исполнительную съемку. (НЕ ИМЕЕТСЯ)
Законен ли отказ администрации? Что посоветуете?

[Денис1981]

Сообщение от Eric38

Имеется самовольно построенный гараж, строение капитальное. Разрешительные документы на строительство не выдавались, земля никак не отводилась. Гараж построен 8 лет назад.

в чистом виде самовольное строение, снос согласно ст.222 ГК РФ.
Но можно и нужно обратиться в ОМС (администрация, орган, который распоряжается землей) и в порядке ст.30 ЗК РФ просить предоставить участок в аренду для строительства гаража. Ничто не мешает ОМС предоставить участок в аренду, ПРАВДА на общих основаниях, т.е. всем желающим. Отказать не имеют права, пусть там стоит гараж, это уже ваши проблемы как вы будете отгонять желающих получить участок в аренду. У нас к примеру так целый район города оформляют в таком порядке по вине администрации, хотя дома уже давно построены.
А в суде запросто откажут по ч.3 ст.222 ГК РФ в признании права собственности, ибо признать право соб-ти можно лишь за тем у кого в собственности, бессрочном пользовании или пожизненном наследуемом владении находится участок!!!