[Marina555]

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, советом.

Я, муж и ребенок проживаем в 3-х комнатной коммунальной квартире, занимаем одну комнату 10 м2 (не приватизирована), вторую занимает соседка (комната приватизирована), третья комната освободилась (семья получила квартиру, стояла на очереди). Хотим присоединить эту комнату 17 м 2, соседка не претендует. Мы на очереди по улучшению жилищных условий не стоим, т.к. нам отказали по причине того, что муж прописан только 7 лет в Москве, а надо 10 лет. А меня с ребенком тоже не ставят, т.к. я ухудшила свои жилищные условия, выйдя замуж и прописав мужа. Вот уже 7 лет живет в 10 м втроем.

Сейчас мы собрали документы и нас признали малоимущими. Вначале сказали, что проблем с присоединением не будет, ждите. Прошло какое-то время, поехали, сказали, что Вам отказано по причине того, что у мужа нет 10летней прописки в Москве. Мол, выкупайте по рыночной стоимости. Письмо с отказом почему-то не высылают. Что делать не знаем… купить мы не в состоянии.

Согласно п.1 ст. 59 Жилищного кодекса
Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Разве по этому пункту мы не можем присоединить комнату?

[_maximus_]

Marina555, помимо федерального законодательства ДЖП и ЖФ руководствуется Московским законодательством, а именно

14 июня 2006 года N 29

------------------------------------------------------------------

ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ
НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Статья 37. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах

1. Освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона.
2. При предоставлении по договорам социального найма или найма жилого помещения в коммунальной квартире вселение в одну комнату лиц разного пола, за исключением супругов, допускается с их согласия или согласия их законных представителей.
3. Освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей 20 настоящего Закона.
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, или невозможности предоставления освободившихся комнат в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона, уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы рассматривают вопрос о расселении коммунальной квартиры в установленном порядке.

Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире

1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.
3. Утратила силу. - Закон г. Москвы от 18.06.2008 N 24.
4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.
(часть 4 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
5. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:
1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;
(в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)
2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях;
3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.
6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.
7. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы.

[mangusta]

Сообщение от Marina555

я ухудшила свои жилищные условия, выйдя замуж и прописав мужа.

Marina555, когда это было - 7 лет назад?
По истечению 5 лет Вы с ребенком можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Становитесь на учет.

[_maximus_]

Сообщение от mangusta

Становитесь на учет.

Не поставят, так как

Сообщение от Marina555

что муж прописан только 7 лет в Москве

они являются членами одной семьи, поэтому у него должно быть проживание в Москве не менее 10 лет.

[Marina555]

Нам сказали, что меня с ребенком не признают нуждающимися и на очередь не поставят. Может попробовать письма написать куда-нибудь в следующем ключе: 9м на человека, признаны малоимущими...вот только кому писать... посоветуйте

[Zhanna]

Сообщение от Marina555

Может попробовать письма написать куда-нибудь

Зря потратите время.
Для начала получИте письменный отказ ДЖПиЖФ о предоставлении комнаты по договору социального найма.