[алина13]

ВОЗМОЖЕН ЛИ возврат 13% процентов с покупки квартиры, если я ип на упрощенке (6%)?
если да, то какими статьями это устанавливаетсчя? у нас в налоговой сказали нет, ведь ндфл не платишь ...
где правда? я налоговый плохо знаю, подскажите, пожалуйста

[arseni]

Имущественный вычет в размере до 2 млн.р. при приобретении недвижимости предоставляется только по доходам, которые облагались налогом по ставке 13 %.

[алина13]

но ведь упрощенка вроде заменяет ндфл, т.к. платится "вместо" или "в счет" ндфл...
другие мнения будут?

[алина13]

а могу еще уточнить?
например, я обязана как физик (не как ип) платить ндфл со сдаваемой в аренду квартиры? например, за 11год уплатила, декларацию сдала.... могу попросить вернуть весь ндфл в счет упомянутого вычета с цены этой же купленной мною еще до ип квартиры?

[arseni]

При сдаче квартиры вы обязаны подать декларацию по итогам года и уплатить налог по ставке 13 % от дохода ( если вы сдаете ее не как ИП применяя упрощенную систему). Соответственно, вы имеете право на возврат уплаченного за 2011 год налога при приобретении недвижимости ( если вы до этого не пользовавались данным вычетом - он дается один раз), подав заявление в налоговую инспекцию.

[ll-85]

Если помещение использовалось налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности, его продажа также относится к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

Имущественным вычетом ИП вправе воспользоваться только в отношении доходов от продажи имущества, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности.

При этом следует учитывать, что вычет предоставляется только в отношении сумм НДФЛ, фактически уплаченных налогоплательщиком. Если предприниматель применяет специальные налоговые режимы ("упрощенку", "вмененку" или единый сельхозналог), то доходов, облагаемых НДФЛ, у него может и не быть. В этом случае вычет он сможет заявить только по мере появления таких доходов и уплаты с них НДФЛ (например, при продаже личного имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, облагаемой соответствующим единым налогом).

[алина13]

Сообщение от ll-85

Если помещение использовалось налогоплательщиком для осуществления предпринимательской деятельности, его продажа также относится к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

а вам о жилом помещении а вы про предпринимательскую деятельность... извините, но сами -то поняли что написали? посты надо юридически-внимательно читать, "буквально" то есть...

а arseni спасибо, я к тому же склонялась!
еще мнения будут?
только читайте внимательно, пожалуйста!

[ll-85]

Жилое помещение ИП тоже используется в предпринимательской деятельности...

Если индивидуальный предприниматель помимо доходов, полученных от коммерческой деятельности, имеет и иные поступления, с которых уплачивается налог по ставке 13 процентов, то в этом случае ИП вправе претендовать на имущественный вычет, который предоставляется, в частности, при покупке квартиры. (Письмо Минфина России от 14 января 2011 г. N 03-11-11/3).

Право собственности на объект недвижимости регистрируется в общеустановленном порядке именно за гражданином независимо от наличия у него статуса индивидуального предпринимателя. Данные выводы находят отражение также в Письмах УФНС по г. Москве от 11.03.2010 N 20-14/2/025291@ и от 05.03.2009 N 20-14/2/019833@.
Юридическое лицо в отличие от гражданина - физического лица имеет обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам именно этим имуществом. Гражданин же (если он является ИП) использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено (п. 4 Постановления Конституционного Суда РФ от 17.12.1996 N 20-П).

[Permyakova300388]

Сообщение от ll-85

Гражданин же (если он является ИП) использует свое имущество не только для занятия предпринимательской деятельностью, но и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. Имущество гражданина в этом случае юридически не разграничено

все зависит от того, используется имущество в предпринимательской деятельности или нет, если используется в предпринимательской деятельности, то все доходы и расходы облагаются налогом, в соответствии с выбранной системой налогообложения ИП, если в предпринимательской деятельности не используется и есть расходы по НДФЛ, то можно заявить на вычет, при условии что вы его еще не получали.

[алина13]

Сообщение от ll-85

Жилое помещение ИП тоже используется в предпринимательской деятельности...

это почем у это? я что 24часа занимаюсь предпринимательством ? чем и кто докажет?