[vorewer]

Здравствуйте. Наша ситуация такова: Проживаем в Саратовской области, в деревне, в неприватизированной квартире двухквартирного дома. Получили её в 1978г. и в то время она стояла на балансе в совхозе. С начала 90-х, при нескольких реорганизациях совхоза то в АО, то в ОАО переходила на баланс в них же. Квартплаты со времён советской власти не было. В 2006г. после банкротства очередного АО было введено внешнее управление и документы на неприватизированное жильё оказались у внешнего управляющего. В 2009г. районная администрация документы на это жильё у внешнего управляющего приняла и постановлением передала в собственность нашему муниципальному образованию. А с 2010г. администрация начала присылать квитанции о квартплату за это жильё. На наши обращения, что бы администрация наше жильё приняла с положенными по законами процедурами, ответа не было. В 2012г. администрация подала в мировой суд на нас и суд постановил нам выплатить задолженность за два года и судебные издержки. Наши доводы о нарушениях закона при принятие жилья на баланс администрацией, не воспринимались.

В связи с этим вопрос: Правомерно ли решение администрации и мирового суда? - если Акт приёма передачи жилья от районной администрации в муниципальное образование был передан без обследования технического состояния жилого помещения, Технический паспорт жилого помещения отсутствует?

[AlexSerg125]

vorewer,решение-то правильное, Вам необходимо обратиться в адрес Администрации о проведении осмотра помещения. дело в том что в данном случае администрация является собственником, а соответственно обязана проводить капитальный ремонт помещения. маленький секрет заявление подавайте в 2-х экземплярах, один с отметкой Вам, по истечении 30 дней от подачи, идите в прокуратуру с заявлением на бездействие должностных лиц.

[vorewer]

А есть ли перспективы оспорить в вышестоящем суде законность взимания квартплаты тем, что жилое помещение было принято на баланс муниципалитета без обследования технического состояния помещения и не был составлен Акт технического состояния помещения?

Ведь принимали на баланс его по сути на "глазок". Ведь есть какие-то нормативы по принятию на баланс? От технического состояния жилья зависит ведь безопасность жильцов?

[AlexSerg125]

vorewer, 99,9% что такие акты есть(понятно , что они отличаются от действительности), но отсутствие акта не повод для снятия платы. а вот если следовать посту № 2 то есть шанс выбить капитальный ремонт дома