[sniper80]

Здравствуйте может быть пишу не в той ветке, прошу модератора если что перенести тему. Умер собственник арендуемой кварты согласно договора найма. На второй день начали поступать звонки от родственников с требованиями оплатить аренду квартиры. У умершего есть взрослый сын, который звонит и требует деньги, и несовершеннолетняя дочь от другого брака, которая прописана в арендуемой квартире и пока требований никаких не выдвигала. У обоих детей фамилия умершего собственника, возможно еще есть дети, но мне про них не известно. Про наличие завещания ничего не известно. На моё предложение платить обоим детям равными долями взрослый сын отвечает отказом, требует платить ему, а он уже сам в свою очередь будет передавать часть денег своей сводной сестре. На мое предложение открытия банковской ячейки и взносов денег в ячейку, что бы через пол года деньги забрало лицо, вступившее в наследство тоже не соглашается. Вопрос: кому я обязан сейчас платить деньги и обязан ли вообще то делать до истечения полугода с момента смерти собственника квартиры?

[Геральт из Ривии]

Я бы никому не платил до предоставления доказательств принятия наследства, в частности - свидетельства о праве на наследство.

[Владимиррр]

Сообщение от Геральт из Ривии

Я бы никому не платил до предоставления доказательств принятия наследства, в частности - свидетельства о праве на наследство.

Платить надо, кто бы ни стал наследником все равно потребует, да еще и пени и возможно неустойку.
Я бы посоветовал вносить ежемесячные платежи в депозит нотариусу и когда придет время принимать наследство, надлежащий наследник и получит эти деньги, а арендатор избежит всяких санкций. Пусть за эти деньги дерутся сами будущие наследники.
Короче надо посетить нотариуса и все точнее узнать.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Владимиррр

надлежащий наследник и получит эти деньги

Он и так их получит.

Сообщение от Владимиррр

а арендатор избежит всяких санкций

Например?

[sniper80]

Идти можно к любому нотариусу или они как-то делятся по признаку территориальности?

[Владимиррр]

Сообщение от Геральт из Ривии

Например?

Пени по 395 ГК по закону и возможно неустойку по договору за несвоевременную оплату.
Вообще-то по закону, обращение к нотариусу в этом случае(в случае спора) обязательно. По заявлению наследников нотариус назначает управляющего наследством, с которым заключается новый договор аренды, но деньги в уплату за аренду все равно идут на депозит нотариуса. По другому, управляющий наследством выгоняет арендатора.

Сообщение от sniper80

Идти можно к любому нотариусу

Конечно лучше к тому, за которым закреплена территория наследства и который будет вести дело до завершения всей процедуры. Но не обязательно.

[sniper80]

Сообщение от Владимиррр

Пени по 395 ГК по закону и возможно неустойку по договору за несвоевременную оплату.
Вообще-то по закону, обращение к нотариусу в этом случае(в случае спора) обязательно. По заявлению наследников нотариус назначает управляющего наследством, с которым заключается новый договор аренды, но деньги в уплату за аренду все равно идут на депозит нотариуса. По другому, управляющий наследством выгоняет арендатора.

Конечно лучше к тому, за которым закреплена территория наследства и который будет вести дело до завершения всей процедуры. Но не обязательно.

Т.е. получается, если управляющий наследством не захочет заключать новый договор, то он просто так сможет меня выгнать из квартиры?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Владимиррр

Пени по 395 ГК по закону и возможно неустойку по договору за несвоевременную оплату.

А где здесь вы увидели несвоевременную оплату?

Сообщение от Владимиррр

Вообще-то по закону, обращение к нотариусу в этом случае(в случае спора) обязательно.

Обязательно для кого? И где вы тут спор увидели?

Сообщение от Владимиррр

По заявлению наследников нотариус назначает управляющего наследством, с которым заключается новый договор аренды, но деньги в уплату за аренду все равно идут на депозит нотариуса.

И? К нотариусу кто-то обращался?

Сообщение от Владимиррр

По другому, управляющий наследством выгоняет арендатора.

Вы точно юрист?

Сообщение от sniper80

Т.е. получается, если управляющий наследством не захочет заключать новый договор, то он просто так сможет меня выгнать из квартиры?

Не слушайте бредни...

[Владимиррр]

Сообщение от Геральт из Ривии

А где здесь вы увидели несвоевременную оплату?

Я думаю, что если бы не подошел срок оплаты по договору, то и не стал бы он пока просить

Сообщение от sniper80

У умершего есть взрослый сын, который звонит и требует деньги,

Сообщение от Геральт из Ривии

Обязательно для кого? И где вы тут спор увидели?

А это не спор?

Сообщение от sniper80

На моё предложение платить обоим детям равными долями взрослый сын отвечает отказом, требует платить ему,

Сообщение от Геральт из Ривии

И? К нотариусу кто-то обращался?

Да вроде мой совет, я за него и ответственен

Сообщение от Владимиррр

Я бы посоветовал вносить ежемесячные платежи в депозит нотариусу

Сообщение от Геральт из Ривии

Вы точно юрист?

Так написано же- Пользователь

Сообщение от Геральт из Ривии

Не слушайте бредни...

Давайте послушаем не бредни, а пока только вопросы.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Владимиррр

Я думаю, что если бы не подошел срок оплаты по договору, то и не стал бы он пока просить

Чтобы просить, нужно иметь право просить. Основанное на законе/договоре, а не просто потому, что ему вдруг захотелось попросить.

Статья 312. Исполнение обязательства надлежащему лицу

Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

А он пока никаких доказательств принятия наследства не представил.

Сообщение от Владимиррр

А это не спор?

Между автором и потенциальным наследником? Нет, пока еще не спор. К тому же, внесение денежных средств в депозит нотариуса право, а не обязанность автора.