08.11.2013, 10:26
|
#1 |
|
Пользователь
 Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 9
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Покупка комнаты с обременением
Добрый день!
Помогите пожалуйста! Я покупаем комнату в коммунальной квартире! Но продавец обещает выписаться от туда в течении 50 дней, т.к. продавец покупает квартиру и на это берет кредит в банке (СБ РФ), выписаться продавцу не куда, а банк, если нет постоянной регистрации, не даст кредит! Вопрос: что должно быть прописано в ДКП, что бы как-то обезопасить себя, если продавец вообще не захочет выписываться? И как решить вопрос с коммунальными платежами? Можно ли и этот момент прописать в ДКП?  Спасибо! |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
08.11.2013, 10:48
|
#2 | |||
|
Пользователь
 Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
в принципе ваша ситуация не страшна, часто бывает при встречных покупках |
|||
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
08.11.2013, 10:53
|
#3 |
|
Пользователь
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 9
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А про коммунальные платежи не подскажите?
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
08.11.2013, 11:15
|
#4 | |
|
Пользователь
Регистрация: 21.01.2013
Адрес: Россия / Челябинская обл. / Челябинск
Сообщений: 1,701
Благодарности: 34
Поблагодарили 335
раз(а) в 330 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
до этого - продавец если после регистрации вашего права собственности на продавца будут начисляться платежи за газ+воду(если не по счетчикам)- вы вправе их сами заплатить а после снятия продавца с рег/учета взыскать их через суд, если не договоритесь полюбовно (он вам их не возместит добровольно) |
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
08.11.2013, 11:48
|
#5 |
|
Пользователь
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 9
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
т.е. в ДКП прописать сей момент нельзя?
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
08.11.2013, 12:15
|
#6 |
|
Модератор
  Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
mev-84, а в чем проблема совершить обе сделки одновременно - Вы покупаете комнату, а продавец одновременно с ипотекой сбера покупает себе квартиру?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
09.11.2013, 18:17
|
#7 |
|
Пользователь
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 9
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Я тоже думала над этим! Я не знаю почему?! Риелтор сказал, что у него с продавцом договор только до 10 ноября и если риелтор никого не находит то договор она видимо расторгает! А сделка у нее будет только месяца через 2-3!
Подскажите пожалуйста, как прописать в договоре правильно, что в течении 50 дней она свою долю коммунальных платежей будет платить сама?! |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
11.11.2013, 11:46
|
#8 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Пусть с риэлтором договаривается - договор в любом случае можно продлить.
А так - можно заключить с ним договор найма, где это указать.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
11.11.2013, 12:16
|
#9 |
|
Пользователь
Регистрация: 08.10.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Мытищи
Сообщений: 9
Благодарности: 7
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо!
|
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
11.11.2013, 12:31
|
#10 |
|
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Но все-таки - проще одновременную сделку.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
| В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях