[Чупин]

Чтобы не смущать муниципалитет, в регистрации на форуме указал неправильный адрес (город).

Купил комнату в трехкомнатной квартире в виде доли ( так раньше приватизировали собственность), Владелец остальных долей муниципальное образование (так указано в свидетельстве).
Якобы прожившие на тот момент люди отказались от приватизации.
Сейчас проживают 3 человека: мать, дочь и ее внук, кто оказался о приватизации - эти жильцы или их предшественники я не знаю и мне не говорят. Внук (сын женщины) родился однозначно позже приватизации.
Сейчас они втроем живут в квартире по муниципальному (или социальному тоже не знаю) найму.

Все трое против моего проживания. Доли в приватизации разделены в пропорциях четко по площадям комнат и коридоров, пекрепутать невозможно. Мне все равно в какой комнате жить, в какой комнате жил предыдущий хозяин я знаю - в наименьшей и я не против жить в ней.

Муниципалитету эти проблемы не интересны, они мне неофициально так и сказали. С кем мне договориваться о проживании, если жильцы не хозяева ?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Чупин

С кем мне договориваться о проживании, если жильцы не хозяева ?

С судом.

[Чупин]

Сообщение от Геральт из Ривии

С судом.

К кому предъявлять - муниципалитету или житльцам ?

Если удастся договориться с жильцами, это будет иметь значение и как письменно-устно и о чем должен быть с ними договор?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Чупин

К кому предъявлять - муниципалитету или житльцам ?

Если наниматель и члены его семьи препятствуют вашему проживанию, то предъявляете им иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании.

Сообщение от Чупин

о чем должен быть с ними договор?

Какой договор?

[ivasi]

Сообщение от Чупин

жителям

к жильцам. Иск о нечинении препятствий в пользовании и вселении.

Сообщение от Чупин

Купил комнату в трехкомнатной квартире в виде доли ( так раньше приватизировали собственность)

Смущает вот что: если остальные отказались от приватизации, то у того, кто приватизировал должно было быть право собственности на всю квартиру. Или, если он участвовал в приватизации не один, то должны существовать другие собственники. Но это не муниципалитет.
Если же приватизировалась именно комната, а остальные живут по договору соцнайма, то это означает, что Ваш продавец имел отдельный договор соцнайма на эту комнату. В любом другом случае, типа единого договора соцнайма на всю квартиру, приватизировалась бы вся квартира, а не какая-то часть.
Соглашусь с коллегой

Сообщение от Геральт из Ривии

С судом.

иск в суд о нечинении препятствий в пользовании и вселении.
Другой вариант, без суда. Если Вам известно, что действительно , был отдельный договор соцнайма на именно эту комнату , то вскрываете замок, ставите свой, вещи из комнаты выносите в коридор и держите оборону.

Сообщение от Чупин

Чтобы не смущать муниципалитет, в

ну и чем Вы его смутите?. В Питере так приватизировались коммуналки и еще где-то - тоже...

[Чупин]

Сообщение от ivasi

1 к жильцам. Иск о нечинении препятствий в пользовании и вселении.

2 Смущает вот что: если остальные отказались от приватизации, то у того, кто приватизировал должно было быть право собственности на всю квартиру. Или, если он участвовал в приватизации не один, то должны существовать другие собственники. Но это не муниципалитет.
Если же приватизировалась именно комната, а остальные живут по договору соцнайма, то это означает, что Ваш продавец имел отдельный договор соцнайма на эту комнату. В любом другом случае, типа единого договора соцнайма на всю квартиру, приватизировалась бы вся квартира, а не какая-то часть.

3 иск в суд о нечинении препятствий в пользовании и вселении.
Другой вариант, без суда. Если Вам известно, что действительно , был отдельный договор соцнайма на именно эту комнату , то вскрываете замок, ставите свой, вещи из комнаты выносите в коридор и держите оборону.

4 ну и чем Вы его смутите?. В Питере так приватизировались коммуналки и еще где-то - тоже...

4 то есть имел ввижу чтобы мунициапалитет не обижался и не вствл против меня

3 до приватизации квартира была коммунальной

2 наверное приватизировалась комната но записали в долях

1 только к жильцам, собственник ни при чем ?

[Чупин]

Сообщение от Геральт из Ривии

Какой договор?

мир дружба и тп

[Zhanna]

Сообщение от Чупин

только к жильцам, собственник ни при чем ?

Чупин, ну, ведь не собственник препятствует вам в проживании.

[Чупин]

Сообщение от Zhanna

Чупин, ну, ведь не собственник препятствует вам в проживании.

Не препятствует, но я только что прочел на форуме что если квартира долевая, то для проживания нужно согласие всех дольщиков.
То есть муниципалитет должен спрашивать мое согласие на проживание его жильцов ?

[ivasi]

Сообщение от Чупин

до приватизации квартира была коммунальной

соответственно,все остальные жильцы, которые пользуются тем жильем, которое у них записано в договоре соцнайма. А там записаны какие-то определенные комнаты. И эти жильцы не имеют и никогда не имели никакого отношения к той комнате , которую купили Вы.

Сообщение от ivasi

вскрываете замок, ставите свой, вещи из комнаты выносите в коридор и держите оборону.

Еще можете привлечь участкового. ДЛя доказывания факта чинения препятствий собственнику( т.е Вам) в пользовании квартирой.
Разумеется, у вас должны быть на руках документы на комнату( св-во о регистрации права собственности, которое Вы должны были получит в Росреестре после покупки) и желательно еще иметь регистрацию в этой комнате, моджно по месту пребывания: т.е идете в паспортный стол или в МФЦ( а если Вы - в Птере, то можно и в УК, и там рядом с бухгалтерией окошко с надписью отдел вселения. Там еще ф.9 и ф.7 выдают) И регистрируетесь. Получаете, через неделю, либо штамп в паспорте, либо отдельный такой бланк с регистрацией по месту пребывания. После этого идете в квартиру. Если дверь не открывают- ломаете замок, сами или МЧС,типа, ключ потеряли

Сообщение от Чупин

Не препятствует, но я только что прочел на форуме что если квартира долевая, то для проживания нужно согласие всех дольщиков.

Сособственнику - не нужно. Это для вселения других лиц, кроме сособственника или его несовершеннолетних детей.