[kressman]

Нашел хороший вариант и хочу обменять долю в 4-комнатной московской квартире на квартиру в области. Кроме меня в моск. кв. есть два дольщика и никто из них не хочет платить адекватную цену.
Как только один из дольщиков услышал про обмен, стал агрессивно предлагать мне квартиру на обмен, которая ему еще не принадлежит, к тому же дешевая, плохого качества и очень далеко. Говорит, что сможет отсудить мой обмен и перевести долю на себя.
Столько денег сколько просит продавец выбранной мною квартиры содольщик мне давать не хочет, считает что моя доля стоит дешевле.

Как сформулировать предложение о преимущественном обмене доли, чтобы обменять и не давать зацепок для отсуживания ?

Точный адрес обменной квартиры в предложении указывать не желательно тк содольщик обидчивый и агрессивный

[ivasi]

так вы меняете или продаете?

[kressman]

хочу обменять долю в квартире на другую квартиру

[ivasi]

Сообщение от kressman

Столько денег сколько просит продавец выбранной мною квартиры содольщик мне давать не хочет, считает что моя доля стоит дешевле.

а вот это тогда о чем?

[kressman]

Сообщение от ivasi

а вот это тогда о чем?

Предварительно и без обязательств устно обсуждали возможность выкупа доли содольщиком за ту сумму , которую просит продавец квартиры. Содольщик сказал, что я хочу слишком много денег.

[ivasi]

Тогда просто описываете, что предлагаете содольщику осуществить мену вашей доли в праве .. на квартиру в области не далее.. в направлении... метражом.... Адрес ни разу не нужен.
И про деньги никакие упоминать не нужно.( ну только если мена с доплатой идет) Но вот сделку нужно проводить только меной, а не ДКП.

Сообщение от kressman

Говорит, что сможет отсудить мой обмен и перевести долю на себя.

пугает. Для перевода доли ему потребуется предоставить Вам аналогичный (точно такой же) вариант.
Вообще ни разу не видела применение перевода по ст.250 ГК в отношении мены

[kressman]

Сообщение от ivasi

предлагаете содольщику осуществить мену вашей доли в праве .. на квартиру в области не далее.. в направлении... метражом....

так он сможет предложить большей площадью, дешевле и ближе к Москве, но в далеких от крупных желдорожных станций мелких полузаброшенных деревнях в некачественных одноэтажных домах с деревянными перекрытиями.
А если указать, что дольщик предлагающий мне квартиру должен быть ее собственником это законно?

[ivasi]

Сообщение от kressman

так он сможет предложить большей площадью, дешевле и ближе к Москве, но в далеких от крупных желдорожных станций мелких полузаброшенных деревнях в некачественных одноэтажных домах с деревянными перекрытиями.

тогда укажите в предложении, что не ближе, или вообще укажите район или населенный пункт. Ваша задача указать характеристики, которые бы описывали желаемую квартиру., хоть до метра с точностью и этаж.

Сообщение от kressman

А если указать, что дольщик предлагающий мне квартиру должен быть ее собственником это законно?

а несобственник вообще не может предлагать не свое имущество . Догвор мены осуществляется между собственниками по определению

Что-то ваш содольщик Вас совсем запугал.

[kressman]

Сообщение от ivasi

а несобственник вообще не может предлагать не свое имущество . Догвор мены осуществляется между собственниками по определению

может наверное заключить договор с владельцем квартиры на право ее продажи, мены и тд с условием оплаты продавцу

Сообщение от ivasi

Что-то ваш содольщик Вас совсем запугал.

Не запугал, а запутал юридически...

[ivasi]

Сообщение от kressman

может наверное заключить договор с владельцем квартиры на право ее продажи, мены и тд с условием оплаты продавцу

чего?
Доверенность может получить от собственника квартиры - может. Только Вам-то что до какой-то квартиры, которая не похожа на ту, что Вы собрались выменять?
С чего вы , вообще, решили, что Вам всучат квартиру совсем не там и не такую?