Старый 17.01.2017, 15:28   #1
A.Sokolov
Пользователь
 
Аватар для A.Sokolov
 
Регистрация: 13.11.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 12
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Аренда земли на уже сделанной нами парковке

Добрый день,

Подскажите, пожалуйста, порядок действий (к кому идти, как и что спрашивать), при желании оформить землю в аренду возле жилого дома для парковки (но уже сделанной).

Первоначально, нужно узнать кому принадлежит земля, насколько понял?
Как это сделать, есть ли сервисы mos.ru или еще какие-то?

Основная суть вопроса: несколько лет назад на придомовой территории у всех жителей дома стояли ракушки.
Часть ракушек имели свой номер, были официально зарегистрирована в Управе, платилась сумма раз в год. Часть ракушек была незаконно установлена.
Когда пошёл снос ракушек, для тех у кого они были зарегистрированы официально в Управе, Управа предложила вариант: Жители дома выделяют инициативную группу, создают План-схему на которой указано где и чьё место (закрепляется письменно за каждой квартирой и фамилией).

Далее, Управа это одобряет, выделяет подрядчика по асфальтированию территории, все жители оформляют бумаги с этой компанией на проведение работ по асфальтированию территории (у каждого жильца есть Акт работ, где указано сколько оплачено, чек и вид работы асфальтирование, а также монтаж запирающего устройства. Единственное в этом Акте написано, что у заказчика (жильца) должны быть все разрешающие документы. Управа сказала, что будет постановление и решение по этому поводу от неё. Этого она так и не сделала.

После того как вся парковка была готова и размечены места и установлены запирающие блоки.
Через пару месяцев спокойной жизни, приехали если не ошибаюсь из Префектуры, и сказали что всё хорошо, только запирающие блоки это противозаконно. И демонтировали их.

В результате люди остались ни с чем.
Управа предложила вышеописанный план с асфальтированием за свой счёт, потому что большинство ракушек были зарегистрированы и их снос был как-то им судебно неудобен.
Но никто не стал бы асфальтировать за свой счёт, если бы не было от них разрешения на установка запирающих устройств.
То есть, людей обманули.

Суть вопроса, парковка уже создана, и есть парковочные карманы.
На руках План-схемы из Управы.
Документ где расписано, какой номер кармана за какой фамилией и квартирой.
и Акт выполнения работа по асфальтированию. У каждого жильца он свой.

1) Каким образом можно взять в аренду этот карман и поставить запирающее устройство законно и завершить процесс? Аренда земли, насколько понимаю. Вряд ли все согласятся делать аренду, сумма возможно будет не малая, поэтому интересует именно единичный случай. И готовы пройти и оплатить + налог.

2) Для этого нужно выяснить, кому принадлежит земля? Где это делается?

3) Или нужно решать вопрос с Управой, с намёками, что провели махинацию и обманули людей, введя в заблуждение про запирающие устройства. Иначе бы никто не платит за асфальтирование и не соглашался на снос ракушек, через суд - пусть сносили бы.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.01.2017, 17:36   #2
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Поймите для начала:
1. Системе на вас наплевать, помощи от нее не ждите, нужны вы ей постольку, поскольку можно что-то из бюджета украсть или решить за ваш счет какие то проблемы. Все эти придомовые парковки со схемами и номерами ракушек никакого правового значения не имеют, а придуманы чтоб за ваш счет обогатиться и решить свои проблемы.
2. Распределитель земель в Москве http://dgi.mos.ru/. Управа тут вообще, ну как бы вам сказать.....
3. Земля может быть либо городская, как бы территория общего пользования, либо придомовой земельный участок, если он отмежеван и стоит на кадастровом учете, находится уже в общей долевой собственности собственников помещений дома, входя в состав общего имущества. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте, поинтересоваться в управе или http://dgi.mos.ru/. В первом случае (если территория общего пользования) правила парковки не регламентированы. Во втором случае порядок пользования участком может быть определен на общем собрании собственников помещений дома. Надеюсь вы поняли, что вопрос с арендой придомовой земли отпадает.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.01.2017, 17:55   #3
A.Sokolov
Пользователь
 
Аватар для A.Sokolov
 
Регистрация: 13.11.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 21
Благодарности: 12
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Алексей Добров Посмотреть сообщение
3. Земля может быть придомовой земельный участок.
Порядок пользования участком может быть определен на общем собрании собственников помещений дома. Надеюсь вы поняли, что вопрос с арендой придомовой земли отпадает.
У нас вроде бы так. Так как, на план схеме виден участок закреплённый за нашим домом.
А почему аренда отпадает, если вопрос может быть решён на собрании собственников дома. Хотя с другой стороны, не понятно как это решать, якобы я хочу взять участок, всех собираю или обхожу и прошу согласия??

просто Управа заверяла, что всё нормально, и что есть способ не аренды т.к. это дорого, а взятия участка на основании какого-то её решения.
Так же, как есть, протокол, где 10 фамилий из Управы и зам.главы, подписываются под тем, что участок закрепляется под конкретным человеком, и фамилии.
И что должны убирать, и следить за участком.

Понятно, что законодательство меняется, и вроде бы слышал сейчас как раз в разработке этот момент. Поэтому, может быть двойственность и спорные вопросы, если уж будут какие-то юр. претнезии, к тем разрешениям, которые выданы или могли бы быть выданы.

При Лужкове, например, в нашем дворе 2 парковочным места были оформлены как аренда земли, и никто не мог там ничего делать и сносить, даже Управа.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.01.2017, 21:35   #4
Алексей Добров
Пользователь
 
Аватар для Алексей Добров
 
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384 раз(а) в 382 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от A.Sokolov Посмотреть сообщение
на план схеме
если вы говорите о
Цитата:
Сообщение от A.Sokolov Посмотреть сообщение
План-схемы из Управы.
то не факт, что участок сформирован

Цитата:
Сообщение от A.Sokolov Посмотреть сообщение
А почему аренда отпадает, если вопрос может быть решён на собрании собственников дома.
если участок сформирован, он входит в состав общего имущества, т.е. у вас, у собственников помещений, он в общей долевой собственности. Сами себе тогда сдавать в аренду собираетесь?

Цитата:
Сообщение от A.Sokolov Посмотреть сообщение
просто Управа заверяла
работа у них такая-обещать и заверять
Цитата:
Сообщение от A.Sokolov Посмотреть сообщение
Так же, как есть, протокол,
ага, контора пишет, у меня тоже удостоверение за подписью зама управы и номер от снесенного гаража остались и протокол где то был

Цитата:
Сообщение от A.Sokolov Посмотреть сообщение
При Лужкове
на этот вопрос вы сами ответили

Цитата:
Сообщение от A.Sokolov Посмотреть сообщение
что законодательство меняется
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе