[exfinancier]

Приветствую,

собираюсь сдавать гараж, в моей собственности оформленный.

Какие документы оформить со съемщиком и имеются ли образцы?

спасибо

[Eugina]

Сообщение от exfinancier

Какие документы оформить со съемщиком и имеются ли образцы?

составляется договор аренды недвижимого имущества и акт приема-передачи. Все в двух экземплярах. Если срок аренды составляет год или более 1 года, то такой договор подлежит обязательной гос. регистрации, иначе он будет считаться недействительным.

[mila5050]

ДОГОВОР АРЕНДЫ ГАРАЖНОГО БОКСА.

Гр.ФИО, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр._____________________________________ ____________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий Договор аренды гаража о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду гараж по адресу: ХХХХ область,г. ХХХХ,ХХХХрайон, улица ХХХХХ, ГСК «Автомобилист ХХ», №Х общей площадью ХХХ кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
1.2. Помещения будут использоваться для ХХХХХХХ
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещение исключительно в соответствии с настоящим Договором.
2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.
2.2.3. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния механического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.
2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.
2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.
3. РАСЧЕТЫ
3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в сумме ________________________________________ _________________________ рублей.
Арендатор своевременно, не позднее _ _ каждого месяца аренды, производит оплату за электропотребление, согласно фиксированных данных электросчетчика, указанных в Приложениях №1.
3.2.Выплаченные платежи Арендатором за арендную плату Арендодателем не возвращаются.
3.4.Арендная плата за период действия данного договора не может быть пересмотрена, если Арендатор не нарушает условий договора.
3.5.Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
3.6.По истечению срока Договора и отсутствия заключения нового Договора Арендатор обязуется освободить помещение в исправном состоянии, за каждый день невыезда обязуется выплачивать 300 (триста) рублей.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок аренды устанавливается с «_ _»______________ 2009г. до «_ _»___________2009 г.
4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий предусмотрено возобновление Договора только с письменного соглашения Арендодателя.
4.1.2. За две недели до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.
4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:
4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.
4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату и не оплатил вовремя за электропотребление.
4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.
4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.
4.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ
5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
5.2. К Договору прилагаются: Приложение № 1.
6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель гр. ХХХХХ
Паспорт: серия ХХХХХ
Выдан ХХХХХХ. УВД ХХХХХХХ
Проживает по адресу: 61ХХХХХХ
ХХХХХХХ, тел.дом.ххххххххххсот ХХХХХХ
Арендодатель: ХХХХХХ
___________________(подпись)
Арендатор :_______________________________________ ___________________________,
Дата рождения:________________,Паспорт: серия _ _ _ _, №_ _ _ _ _ _
Выдан___________________________________ __________________________________,
Место рождения:_______________________________ _______________________________
Проживает по адресу: _______________,________________________ ____________________
Контактные телефоны: сот.тел. ________________________________________ __
тел. ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ______________________________________


Арендатор:ФИО___________________________ ________________________ ____________
(подпись)



Дата: «_ _»_____________2009г.
















Приложение №1
к Договору аренды гаражного бокса от «_ _»_____________2009г.


АКТ приема-передачи гаражного бокса,
находящегося по адресу: ХХХХХХХХХХХХХХХХ ГСК «Автомобилист ХХХ», №Х
ФИО именуемая в дальнейшем "Арендодатель" передала________________________________ ______________________________________, именуемому в дальнейшем "Арендатор", принял в аренду гараж для хранения и ремонта автотранспорта, произвел арендные платежи согласно прилагаемому расчету в сумме ________________________________________ _______________________________ рублей.

Техническое состояние нежилого помещения удовлетворительное и позволяет использовать его в целях, предусмотренных п. 1.1 указанного договора аренды.
Данные электросчетчика: _ _ _ _ _ _ Квт./ч.


Передала ФИО ._______________________________________ ________________


Принял: ________________________________________ ____________________________



Дата: «_ _»_____________2009г.

[mila5050]

договор действителен, если арендатор -собственник гаража (есть право собственности, документ приватизации). или с письменного разрешения собственника.

[lenula-shmunk]

Открываем автошколу, очень нужна помощь, ищем образец договора аренды автодрома. Заранее благодарим!!!

[Dekker]

Намного проще найти образец договора не на форумах, а на специализированных сайтах по составлению документов