[РОМАН34]

Купили дачу приватизировали провели свет загвозка одна отказ в регистрации адреса и прописки на дачном участке. Что нужно сделать для этого и какие формы заявления и куда предоставить?
Да и еще дачный участок в районе села расположен (не загородом).
Помогите в подсказке
СПАСИБО

[Bluesangel]

Регистрация граждан допускается только в помещениях признанных жилыми. Данное условие является основным в процессе получения дачной прописки. Для того чтобы дачное строение было признано жилым, оно должна быть капитальным, т.е. фундамент и стены должны быть выполнены в соответствии со СНиПами и нормами безопасности (строения без фундамента и капитальных стен не может быть местом регистрации граждан).
Также признание помещения жилым, возможно только при наличии всех инженерных коммуникаций: электричества, газо- и водоснабжения (в негазифицированных районах отсутствие газа основанием для отказа быть не может), отопления, вентиляции и канализации. Следующий момент - регистрация граждан возможна лишь в помещениях, расположенных на территории населенного пункта – города, села, деревни, т.е. находиться на землях населенных пунктов.
Получить прописку на даче по месту проживания смогут граждане, не имеющие иного жилья кроме дачного строения.
Прописаться на даче можно только при наличии правоустанавливающих документов на дом и землю, при этом земля должна находиться в частной собственности, а не в аренде или на условиях найма.

[Дмитрий 2]

Bluesangel, вы вот меня сюда отправили... и не нашел я ответа. Хорошо, здесь, так здесь задавать вопросы. Сама процедура признания помещения в ДАННОМ случае какова? Есть ли смысл возиться во внесудебном порядке, или сразу идти в суд? Если это внесудебный порядок, какие загвоздки здесь?
...Кстати говоря, не могу почему-то воспользоваться вашим поиском... ничего не находит, не скажу при этом, что я не умею пользоваться компьютерами...

[Bluesangel]

Во-первых, садовое некоммерческое товарищество (СНТ) или дачное некоммерческое партнерство (ДНП), где построен дом, должны располагаться на землях населенных пунктов (в свидетельство о праве собственности на земельный участок вносится соответствующая запись).

Во-вторых, необходимо признать строение, сооруженное на участке, жилым, так как прописаться можно не в любом доме, а только в пригодном для проживания. Можно предложить несколько вариантов процедуры: в судебном и в административном порядке. Например, можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного проживания. При этом гражданин вправе ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая позволит установить технически, что дом пригоден для круглогодичного проживания. Только на основании положительного решения суда гражданин имеет право обратиться в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме лиц.

В-третьих, необходимо перевести садовый дом из нежилого фонда в категорию жилого. Садоводы вправе воспользоваться нормами гл. 3 Жилищного кодекса, ст. 22–24 которого устанавливают порядок, условия перевода нежилого помещения в жилое и основания отказа в осуществлении данной процедуры.

Из нежилого в жилое

Жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната. Под жилым домом понимается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства. Требования пожарной безопасности определены Приказом МЧС России от 18 июня 2003 г. «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01–03)» № 313, принятым в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 г. «О пожарной безопасности» № 69-ФЗ. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы (СанПиН 2.1.2.1002–00) утверждены главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.

Для перевода нежилого помещения в жилое собственник или уполномоченное им лицо (заявитель) представляет в орган, осуществляющий перевод помещений (местная администрация), по месту нахождения переводимого помещения:
- заявление о переводе помещения;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
- план переводимого помещения с его техническим описанием (декларация);
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения — в случае если эти мероприятия требуются для обеспечения использования помещения в качестве жилого. Это исчерпывающий перечень документов.

В течение 45 дней должно быть принято решение о переводе либо об отказе. Не позднее чем через три рабочих дня после принятия решения орган, осуществляющий перевод помещений, выдает заявителю соответствующий документ.

Форма документа установлена Правительством Российской Федерации в Постановлении от 10 августа 2005 г. «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в жилое (нежилое) помещение» № 502. О своем решении орган местного самоуправления обязан проинформировать и собственников помещений, примыкающих к переводимому.

[Дмитрий 2]

это я знаю, хотелось узнать при этом перспективность решения вопроса административным методом. то бишь обращением в комитет по жилищной политике, к примеру, с целью перевода из нежилого в жилое. Когда я пришел туда - мне сказали, что коли это "жилое строение без права прописки" - чего же вы еще хотите. Мне сказали, что до нас ещё никто к ним не обращался с подобными вопросами, а вдруг получиться пробить их?

[ZarisLava]

Сообщение от Bluesangel

Во-вторых, необходимо признать строение, сооруженное на участке, жилым, так как прописаться можно не в любом доме, а только в пригодном для проживания. Можно предложить несколько вариантов процедуры: в судебном и в административном порядке. Например, можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного проживания. При этом гражданин вправе ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая позволит установить технически, что дом пригоден для круглогодичного проживания. Только на основании положительного решения суда гражданин имеет право обратиться в органы Федеральной миграционной службы для регистрации постоянно проживающих в данном доме лиц.

Я обратилась в районный суд, признала дом пригодным для постоянного прожиания, получила регистрацию по месту жительства, распоряжением мэра присвоен почтовый адрес, но....в решении суда не написано, что дом "ЖИЛОЙ". Обратилась за разъяснением решения суда, для разъяснения одного слова (что и так уже установлено). Определением суда мне в разъяснениях было отказано!!! БТИ не принимает документы на дом, ссылаясь, на отсутвтие слова "жилой" , не принимает ни каких других документов и доводов (в частности наличие в паспорте регистрации по месту жительства). Я в шоке от этого "отпинывания" и чинения препятствий
Конечно может возникнуть вопрос: зачем чего-то добиваться, если прописку получили? Дело в том, что в свидетельстве о праве собственности указанно "жилое строение без права регистрации", ну и соответственно назначение земельного участка "для ведения садоводства и огородничества", однако по факту жилой дом и земельный участок для обслуживания дома. А в последствии руководствоваться нормами не 66ФЗ, а ЖК РФ и Градостроительного кодекса РФ

[tomsaw]

Если дача является ЖИЛЫМ помещением, находится в границах населенного пункта, и если у гражданина нет другого жилого помещения для проживания, то регистрация по месту жительства возможна. Если хоть одно из этих условий не соблюдается, то гражданин считается освобожденным от обязанности регистрировать свое место нахождения.

[ZarisLava]

tomsaw, что-то не совсем понятна Ваша мысль? Дача и жилой дом вроде бы разные понятия..... Или Вы просто излагаете своими словами написанное выше в этой ветке?

[tomsaw]

Сообщение от ZarisLava

Дача и жилой дом вроде бы разные понятия.....

Для регистрации важно жилое это помещение или не жилое, а как уж вы его называете; дом, дача, сторожка, дворец - не имеет значения.