17.10.2009, 19:22 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 09.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 51
Благодарности: 4
Поблагодарили 9
раз(а) в 8 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
О невозможности пользования долей в квартире (полученной по наследству, по решению суда)
Здравствуйте!
Прошу профессиональной помощи юристов! С благодарностью приму дельный совет от сочувствующих. Суть проблемы. По решению суда, выделена обязательная доля в наследстве в виде 1/9 доли в праве на однокомнатную квартиру (общая площадь 36,7 м2) в Москве. Есть Свидетельство о госрегистрации доли. У наследника по завещанию 8/9. Никто из нынешних сособственников ранее в квартире не проживал и не был зарегистрирован. Собственник большей доли – ключи не отдаёт, препятствует реальному пользованию квартирой. На данный момент, сособственник, незаконно вселил в квартиру свою дочь и её сожителя. Собственник 1/9 подал иск о вселении и нечинении препятствий в проживании. Об определении порядка пользования квартирой, вопрос не ставился – раздел в натуре однокомнатной квартиры невозможен, так как есть, только единственное жилое помещение. Долю в однокомнатной квартире нельзя измерить квадратными метрами, нельзя прочертить условную границу. Каждый из сособственников, и только они, а не другие лица, имеют право проживания и регистрации. На досудебном слушании, судья заявила о том, что будет решать: - “… есть ли основания (??!!)… для вселения в квартиру” и, судя по всему, она думает отказать во вселении, из-за невозможного раздела. Но это будет нарушением норм закона о долевой собственности. Истец указал юридические основания: решение суда и свидетельство о праве, привёл ссылки на закон (в том числе, статью 35 Конституции). Указаны и аспекты, доказывающие существенный интерес в пользовании квартирой, в частности: регистрация в Москве, даёт возможность пользоваться бесплатно медучреждениями Москвы, возможность получать московскую пенсию (со всеми надбавками) и социальные льготы для инвалида II-ой группы (в Подмосковье, где проживает истец, пенсия значительно ниже). Важно и в бытовом плане – учитывая, что истец проживает в ветхом деревянном доме без удобств. Социальное положение истца – “нищий в законе”. Вопрос – что ещё необходимо сделать, на что обратить внимание, каковы возможные варианты решения суда? Суд – через месяц. Дополнительно. У второго сособственника, кроме 8/9, отдельная часть дома (по завещанию) в Подмосковье, где в другой части дома проживает истец, и двухкомнатная квартира в Москве (регистрация и ПМЖ), где проживает с сожителем. Позже, будет ещё один вопрос по этой проблеме. С уважением, надеждой на помощь и благодарностью. Последний раз редактировалось Ивушка НЕплакучая; 17.10.2009 в 19:26.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
17.10.2009, 21:56 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 15.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 93
Благодарности: 0
Поблагодарили 52
раз(а) в 49 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
не переживайте, исковые требования обоснованы; в целом, практика по такого рода делам положительная;
сособственник 1/9 доли также может подать отдельный иск о выселении ныне проживающих граждан, т.к. не было получено его согласие |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.11.2009, 20:30 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 13.09.2009
Адрес: Россия / Белгородская обл. / Красногвардейское (Белгород.)
Сообщений: 12
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Если не трудно объясните какие нормы закона регулируют необходимость истребования согласия сособственника при заселении в подобную квартиру третьих лиц
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.11.2009, 22:23 | #4 |
Юрист
Регистрация: 09.07.2009
Адрес: Россия / Адыгея / Майкоп (Адыгея)
Сообщений: 1,577
Благодарности: 402
Поблагодарили 400
раз(а) в 368 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Евгений Иванович 40,
Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
__________________
Пожалуйста не задавайте вопросы в личке. Все равно не отвечу. Я, нехороший. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях