[Plague]

Господа, скажите пожалуйста каким образом рассчитать долю в общей собственности на общее имущество многоевартирного дома?

законодательно закрепленного расчета не нашел.
просто в интеренете кто то пишет что доля в праве общей долевой собственности на общее имущество определяется делением площади помещения, находящегося в собственности конкретного лица на общую площадь всех помещений в доме.

другие пишут что из общей площади всех помещений нужно вычесть площадь помещений, не отнесенных к общей собственности (находящихся в собственности конкретных лиц) и только потом для определения доли конкретного собственника разделить площадь его помещения на общую площадь (за вычетом помещений не отнесенных к общей собственности)

никак не разберусь как действительно рассчитывать. Если кто объяснит заранее благодарю.

[Кэсси]

Plague, площадь мест общего пользования, приходящаяся на занимаемое жилое помещение рассчитывается следующим образом:
из общей площади дома вычитается общая площадь жилых помещений, эта разность составит общую площадь мест общего пользования;
затем общая площадь мест общего пользования делится на общую площадь жилых помещений, получается то число квадратных метров мест общего пользования, которое приходится на 1 м. кв. занимаемого жилого помещения;
затем это число умножается на площадь жилого помещения и получаете Вашу долю в общем имуществе.
На цифрах примерно так: Общая площадь дома - 785,175 м. кв.
в т. ч. - общая площадь жилых помещений 725 м. кв.
общая площадь мест общего пользования 60,175 м. кв.
60,175 м. кв./725 м. кв.=0,0830 м. кв. на 1 м. кв. занимаемого помещения.
Площадь занимаемого помещения 40,7 м. кв.
Итого: 40,7*0,0830=3,3781 м. кв. площадь мест общего пользования, приходящаяся на занимаемое жилое помещение.

[Plague]

Кэсси, спасибо, но мне нужна доля в в обшем имуществе в процентах . как в процентах рассчитать?
просто ТСЖ выставили нашей фирме типа долг по расходам на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Куча сумм,а я не разберусь как мне определить сумму , которую мы должны платить...((((

если вас не затруднить может подскажете как произвести этот расчет? пожалуйста

[vesta2525]

Сообщение от Plague

ТСЖ выставили нашей фирме типа долг

Вот ТСЖ пусть и объясняет.

Для того, чтобы требовать, нужно требование внятно сформулировать.
А если оно непонятное - требуйте разъяснений, но от них.

[Plague]

vesta2525, так ТСЖ и приводит расчеты, но хоть я никогда и не сталкивался с такой сферой, мне их расчеты кажутся неправильными. но только кажется, а как на самом деле должно быть я не знаю.
Нашу долю в общем имуществе они рассчитывают так: общую площадь дома делят на площадь нашего помещения и умножают на 100. вот и не знаю так ли это, поэтому и обратился сюда за советом.

[impera]

А с нежилыми как быть? Собственник площади под магазин, или под офисный центр тогда имеет самое большое влияние?