[Дmиtрiй]

Уважаемые юристы!!!
Приходят квитанции из ЖСК на оплату коммунальных услуг на двух человек, хотя в квартире зарегистрирован только собственник.(проживает действительно два человека) Председатель ЖСК ссылается на протокол общего собрания собственников в котором прописано что платить должны все проживающие, не зависимо от того зарегистрированы они или нет на данной жилой площади. Как мне убедить председателя в том, что платить должны только зарегистрированные жильцы?

[Дmиtрiй]

Тоже такой нормы ни где не видели)))) вот и мне не встретилась((((((((((

[Аристарх]

А как вы считаете будет справедливым? Льют воду двое, а оплачивать будут за одного? Сейчас только ленивый не имеет в собственности несколько квартир, которые благополучно сдает людям различного окраса для проживания, и которых по количеству бывает ой как много. А собственник то один!
Перейдя от лирики к нормам, регулирующим начисления платы за коммунальные услуги, могу сказать следующее. В формулах расчета платы за коммунальные услуги (Правила 307) применяется составляющая с формулировкой «количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении) (к примеру формула 3). И как тут понимать «проживающих и зарегистрированных», либо «проживающих или зарегистрированных»?
В соответствии с ПРАВИЛА РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА от 17 июля 1995 г. N 713, лица, проживающие по месту пребывания менее 90 дней могут не регистрироваться. Так, если трактовать, как «проживающих и зарегистрированных» то можно совершенно на законных основаниях проживать менее 90 дней не регистрироваться и не оплачивать потребленные коммунальные услуги. Ну и наоборот.
Вообще-то, припоминаю, эта тема уже ранее где-то обсуждалась.
Ставьте счетчики на ХВС и ГВС и проблема будет решена. Сколько потребил – столько заплатил. А если не хотите ставить счетчики, значит рассчитываете потреблять больше нежели оплачивать.

[Дmиtрiй]

В общем получается что жить так можно. Закон не запрещает. Правда в административном кодексе написано что:
1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт), без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства -
влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. Но попробуй докажи.
Единственный вопрос - входит ли в компетенцию общего собрания жильцов решение таких вопросов как проживание незарегистрированных. Но даже если входит, как они собираются доказывать что живу я не один))))))

[Дmиtрiй]

Может у кого-нибудь есть положительный опыт взыкания коммунальных платежей с проживающих (незарегистрированных)?

[Денко]

У нас в городе так и сделали. Старшие по дому передали сведения о количестве проживающих реально в квартирах и УК прислала счета по новому с учетом всех проживающих. Одна моя знакомая пошла с жалобой в прокуратуру и её (видимо только ей) сразу сняли долг и нововеденный расчет КУ.

[Дmиtрiй]

Вот и мне кажется, что созданная в нашем доме комиссия которая занимается сбором информации о проживающих, нарушает моё право на неприкосновенность личной жизни!

[kukr]

Сообщение от Аристарх

А как вы считаете будет справедливым? ...... А если не хотите ставить счетчики, значит рассчитываете потреблять больше нежели оплачивать.

Если закон не запрещает жить 90 дней - значит это не нарушение. Тем паче, никто не может "сказать" кому бы то ни было (кроме собственника и МВД) где и сколько проживает людей... То что, "кто то пробежался по квартирам и посчитал кого то" - полный беспредел и профанация...
И к тому же - раз человек живёт здесь и не зарегистрирован, то он платит там, где зарегистрирован. А пребывать (то есть физически находиться) сразу во многоих местах - ещё никому не удавалось.

А для "временно заселённых" есть в ПП № 307 пункт 19 б), в котором чётко прописано как надо считать, если кого то впустил на время (и нет счётчиков в квартире).....

"Ставьте счетчики на ХВС и ГВС и проблема будет решена." - это тоже право собственника решать - делать ему это или нет. А проблема не в том, есть или нет счётчики, а в том, что кому то хочется денежек срубить хочется очень за неоказанные (согласно закону) услуги.
И люди не на зоне, и не в лагере живут, что бы их комиссией какой то (можно коммиссию назвать и по другому - сами назовите по выбору) поголовно пересчитывать....Существует законный порядок регистрации. Всё остальное - "по совести" N-ых самопровозглашённых выдвиженцев...

[Денко]

Сообщение от kukr

раз человек живёт здесь и не зарегистрирован, то он платит там, где зарегистрирован.

Там где он зарегистрирован, стоят счетчики и поэтому он не платит, раз не пользуется водой к примеру. А там где живет счетчика нет и поэтому он экономит - плата по нормативу начисляется, 1 чел. прописан, живут 5-ть.
Пункт правил ПП 307 есть, а правил учета проживающих в квартире нет, в итоге, что получается - беспредел или уход от оплаты КУ.

[kukr]

"в итоге, что получается - беспредел или уход от оплаты КУ." - Это ни то и не другое. Это - закон. То есть акт прямого действия. И не важно, кто как его додумывает. Если не запрещено - значит разрешено. А инсинуации каждый должен держать при себе, тем более про другого человека.