[ARK_2009]

Уважаемые коллеги!
Тема не раз обсуждалась и я прочитал, что смог найти здесь. Заранее извините за повтор.

Есть доля 1/400) (заверенное видетельство от 94-года). Владелец умер в 99. Есть вторая доля (1/400) Владелец умер в 2007.
Открывались два наследственных дела (в 1999 и 2007). Права на доли не регистрировались. Кадастровый номер есть, но границы - не установлены.
Есть два наследника, т.е. каждому положено по 1/2 доли.
Нотраиус получила все документы (копии свидететльств, заверенные нотариально и справку о кадасровой стоимости, копию постановления о выделении)- но выдала отказ на основании отсутсвия списка на выделение ,т.е всех его 400 членов, в архивной справке указано, что списка - нет.
Вопросы - что делать: (я не юрист).
Мысли:
1. Скорее всего обращаться в суд (формулировка иска - мировой или городской суд?), с оплатой пошлины в 100 руб. ПОМОГИТЕ найти и приложить что-то из документов- чтобы не оставили иск без движения с первого раза ине пришлось писать частную жалобу.
2. Как без участия второго наследника получить себе 1 долю, а вторую оставить наследнику и не получать по 1/2 части в каждой (геморой будет тосно). Втрой наследник к нотариусу еще не обращался. Может у него доверенность взять на все случаи (где взять текст).
3. Понятно, что надо искать либо решение общего собрания (нереально) а объявление в газете наверняка приведет к возражениям (есть одно юрлицо в собственниках). Скорее сего надо пытаться собрать общее собрание (успех - 0-й).
4. Так как границы всего массива "не установлены с сотвествии с законодательсвом" - то при выделении необходимо предоставить в Кадастровую как кадастровый план выделяемого участка (это можно пережить) и кадастровый план ОСТАВШЕГОСЯ участка (много - 750 гектар). Как это сделать - не представляю - стоимость работ- расстраивает.

Заранее благодарен все откликнувшимся.

[Kettin]

Сообщение от ARK_2009

Втрой наследник к нотариусу еще не обращался. Может у него доверенность взять на все случаи (где взять текст).

Вы говорите,что второй наследник не обращался, тогда что он вам будет доверять? Если он не был у нотариуса он не принял наследства следовательно вам он никакой доверенности выписать не может.Максимум,что он сможет это выписать на вас доверенность, на сбор документов для оформления этого наследства на его имя. А по поводу текста доверенностей, скажу так, в Москве, как впрочем и в подмосковье (не знаю как в других регионах) ни один нотариус не подпишет доверенность составленную вами самостоятельно. У нотариусов есть стандартные тексты доверенностей и они по вашему настоятельному желанию могут их изменять (в порядке исключения).С другими вариантами они не связываются

[Skyidiver]

На сколько я понял нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на том основании что нет списка пайщиков хозяйства которым выделялись доли? А интересно зачем ему этот список? на сколько я помню крестьяне делили между собой землю в равных долях т.е. общий массив хозяйства берем из кадастрового паспорта, делим на размер доли каждого пайщика и получаем количество долей. В Вашем случае 750 га делим на цифру которая указанна в свидетельстве. получаем некую дробь которая и будет долей каждого.
Список нужно искать в организации которая выдавала свидетельства например сельсовет или земельный коммитет или они могут сказать что передали в архив, тогда в архиве.
Но по моему Ваш нотариус что то мутит. Как я понял кто то до вас уже выделялся и зарегистрировал свои права значит в ФРС весь комплект документов на хозяйство есть.
Вопрос со списком можно решить путем получения справки из ТО Роснедвижимости о общем количестве и размере долей на конкретный участок. В конце концов закажите выписку из кадастра со списком дольшиков.
После оформления наследства. Начинаете процедуру выдела. Она прописана в законе о землях сельхозназначения. Процесс реальный и выделиться вполне реально.

[oks.]

Если наследственные дела открыты, и второй наследник уже заявлен, то изменить уже ничего нельзя - вам придется наследовать в каждом деле по 1/2 земельной доли. Второй наследник при этом может ничего и не делать со своими частями, вы можете действовать без него.
Если кадастровый № присвоен земельному участку общей долевой собственности - это уже хорошо, значит общие границы есть, этого достаточно. Из личного опыта: пакет документ для нотариуса или суда (выписка из кад.паспорта, свид-во на зем.долю, постановление о выделении, выписка из списка дольщиков, из Зем.кома или архива (запросите ее официально, ), справка о невнесении в Уст.капитал. Не может быть, чтобы списка не было, если вы говорите, что какой-то дольщик -юр.лицо выделилось. Скорее всего это юр.лицо все и блокирует у нотариуса, а дальше в ФРС

[oks.]

ARK_2009, если вы говорите, что второй наследник не обращался, тогда, кто заводил наследственные дела после смерти?

[Кандид]

Если это Московская область, то готовьтесь, что пай чудесным образом окажется "внесенным в уставный капитал".