[reg4all]

Повяз немного в конфликте по выселению одного реально неадекватного соседа. Возникли вопросы:

1. При временной регистрации гражданина в коммунальной квартире на 6 месяцев - каждый раз как бы происходит вселение или вселением счиатается первый раз когда этот человек стал проживать в этой коммунальной квартире. Есть ли какой то закон, который дает однозначный ответ на этот вопрос.

2. В соответствии с этим постановлением каждый раз для продления регистрации нужно будет получать согласие всех собственников коммунальной квартиры?
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207273

3. В какой форме должны получаться эти согласия собственников? Чтобы потом на суде не говорили, а все были согласны.

4. Если при временной регистрации предоставлялся договор, на нем должны быть какие-либо отметки, или как вообще спустя какое-то время узнать, предоставлялся ли договор при регистрации. Или может они (рег.служба) хранят у себя копии?

Спасибо

[Света жжж]

Сообщение от reg4all

3. В какой форме должны получаться эти согласия собственников? Чтобы потом на суде не говорили, а все были согласны.

Подпись каждого на заявлении о регистрации.

Сообщение от reg4all

4. Если при временной регистрации предоставлялся договор, на нем должны быть какие-либо отметки, или как вообще спустя какое-то время узнать, предоставлялся ли договор при регистрации. Или может они (рег.служба) хранят у себя копии?

Никаких отметок не делают.
В заявлении указываю реквизиты договора, основания для вселения.

[La tristeza]

Такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником кого-либо в принадлежащую ему комнату, законодательством не предусмотрено.

[reg4all]

Сообщение от La tristeza

Такого ограничения права собственности, как наличие согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником кого-либо в принадлежащую ему комнату, законодательством не предусмотрено.

А что тогда значит п.2.2.5
http://housing.mos.ru/dmg?show&nd=983207273

[Света жжж]

Сообщение от reg4all

1. При временной регистрации гражданина в коммунальной квартире на 6 месяцев - каждый раз как бы происходит вселение или вселением счиатается первый раз когда этот человек стал проживать в этой коммунальной квартире. Есть ли какой то закон, который дает однозначный ответ на этот вопрос.

Собственник может вселить на свою собственность на любой срок.
6 месяцев , это для муниципального жилья.
Если в коммуналке, собственник одной из комнат захочет вселить кого-нибудь,
и он собственник этой комнаты, то собственников других комнат спрашивать не надо.
п.2.2.5 это о том, что если квартира в долевой собственности, например по 1/2, то согласие каждого надо.

[reg4all]

Сообщение от Света жжж

Собственник может вселить на свою собственность на любой срок.
6 месяцев , это для муниципального жилья.
Если в коммуналке, собственник одной из комнат захочет вселить кого-нибудь,
и он собственник этой комнаты, то собственников других комнат спрашивать не надо.
п.2.2.5 это о том, что если квартира в долевой собственности, например по 1/2, то согласие каждого надо.

Кроме комнаты он вселяет (дает пользоваться) местами общего пользования, которые как раз в долевой собственности. Выходит что для общей площади нужно согласие, верно?

[Света жжж]

Сообщение от reg4all

Кроме комнаты он вселяет (дает пользоваться) местами общего пользования,

МОП тоже в своей части принадлежат собственнику, соответственно собственник распоряжается своей частью МОП.

[reg4all]

Сообщение от Света жжж

МОП тоже в своей части принадлежат собственнику, соответственно собственник распоряжается своей частью МОП.

Есть такое мнение по этому вопросы. Что думаете?

" Общее имущество не подлежит разделу между собственниками комнат. В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, ее хозяин должен получить согласие соседей по квартире на предоставление новому жильцу МОП.

"

[Света жжж]

ЖК РФ.Статья 42. Определение долей в праве общей собственности
на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире пропорциональна размеру общей площади указанной
комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной
квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна
сумме размеров общей площади указанной комнаты и
определенной в соответствии с долей в праве общей
собственности на общее имущество в коммунальной квартире
этого собственника площади помещений, составляющих общее
имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире следует судьбе права собственности на указанную
комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в
коммунальной квартире доля в праве общей собственности
на общее имущество в данной квартире нового собственника
такой комнаты равна доле в праве общей собственности на
указанное общее имущество предшествующего собственника
такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не
вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на
общее имущество в данной квартире, а также совершать
иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в
порядке и на условиях, которые установлены Гражданским
кодексом Российской Федерации.

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной
квартире
1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут
бремя расходов на содержание общего имущества в данной
квартире.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего
имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет
собственник комнаты в данной квартире, определяется
долей в праве общей собственности на общее имущество в
данной квартире указанного собственника.