Показать сообщение отдельно

Старый 15.05.2015, 12:27   #1
алфавит
Пользователь
 
Аватар для алфавит
 
Регистрация: 12.05.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 57
Благодарности: 1
Поблагодарили 8 раз(а) в 8 сообщениях

алфавит
Smile Сломать балкон, чтобы стать очередником.

Именно такая мысль может посетить людей, которые не могут стать очередниками города Москвы, А таких потенциальных умельцев в городе насчитывается около 50000.
http://www.gazeta.ru/social/2009/08/26/3240729.shtml
Цитата:
Изменив городской закон, мы увеличим очередь на 50 тыс. очередников. При нынешних 200 тыс.
депутаты считали
Цитата:
как заявил председатель комиссии по законодательству Мосгордумы Александр Семенников, протест прокуратуры удовлетворен быть не может. Налицо разные фигурирующие в законодательстве понятия: «площадь жилого помещения» (она используются при постановке на учет) и «общая площадь жилого помещения» (применяется для определения той площади, которую гражданин получает).
Далее имеем протест прокурора и решение ВС РФ
http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=299710
Цитата:
В соответствии с ч.ч. 2 и 5 ст.50 Жилищного кодекса Российской
Федерации установление нормы предоставления и учетной нормы относится
к компетенции органа местного самоуправления, в силу ч. 2 ст. 14
Жилищного кодекса Российской Федерации в субъектах Российской
Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге
полномочия органов местного самоуправления в области жилищных
отношений осуществляются органами государственной власти субъектов
Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-
Петербурга.
При таких обстоятельствах суд сделал правильный вывод, что,
установив оспариваемым законом понятие площади жилого помещения, как
неразрывно связанное с нормой предоставления и учетной нормой, город
Москва не превысил своих полномочий.
Введение законом субъекта Российской Федерации того или иного
значения учетной нормы и порядка её исчисления, исходя из установленного
определения площади жилого помещения, соответствует нормам Жилищного
кодекса Российской Федерации,
которым регулирование этих вопросов
отнесено к исключительной компетенции субъекта Федерации
Помимо этого, суд обоснованно сослался на рекомендации, изложенные
в письмах Министерства экономического развития Российской Федерации от
6 ноября 2009 г. N Д23-3649 и от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08, а также
Методологические положения по системе статистических показателей,
разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной
капитал, утвержденных Приказом Росстата от 11.03.2009 N 37, согласно
которым общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых
комнат и подсобных помещений, а также лоджий, балконов, веранд, террас и
холодных помещений, подсчитываемых со следующими понижающими
коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов и террас - 0,3; для веранд и
холодных кладовых - 1,0.
Почему суд не использовал номы ЖК РФ ?
Цитата:
Статья 15. Объекты жилищных прав

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.

2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Что имеем в итоге...
Допустим я покупаю квартиру у застройщика. В стоимость квартиры включаются лоджии и балконы с коэф. 0.5 и 0.3.
При получении документа на право собственности я узнаю, что балконы и лоджии не являются жилыми помещениями и право собственности на них не распространяется. Парадокс, я покупаю то, что мне не принадлежит...и если вдруг мой балкон пришел в негодность, то его могут снести без моего согласия и без денежной компенсации

получается , что мой балкон это зона общего пользования...

но в ЖК РФ есть ст. 16, где сказано, что к зонам общего пользования должен быть прямой доступ для всех жильцов дома.
Цитата:
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Что произойдет если я снесу свой балкон ? По закону я не ухудшу свои жилусловия, так как ломаю свою собственность которая не учитывается.
Просто изменю внешний облик здания .
Вот пример в городе Мытищи.
https://maps.yandex.ru/?ll=37.721306...75%2C55.902010

в одной квартире стоит решетка и балкон отсутствует, в другой балкон есть, а плиты нет.
По мнению депутатов Мосгордумы и ВС РФ , так должна выглядеть Москва ?
 
В Минюст Цитата Спасибо