[stas_ssp]

Итак вместо предисловия

http://www.dmitrov.su/news/all/17/1702/
http://top.rbc.ru/incidents/13/05/2010/406140.shtml

Начнем с того, что решили взять в аренду земельный участок под строительство своего домика. Так как прописаны по разным адресам, то я обратился в администрацию своего поселения (Настасьинского), а жена по месту своего (Яхромского поселения). Жена пришла в администрацию сказала, что хочет взять земельный участок в долгосрочную аренду, ей ответили, что в долгосрочную аренду сейчас нет, а есть только сроком не более 3х лет и она написала на краткосрочную (до 3х лет). Через месяц естественно получили отказ по почте о том, что земли под ИЖС нет и что земля у них согласно ст.28 п.1,2 предоставляются гражданам за плату и на конкурсной основе согласно ст.38 3К. После этого мы приехали в эту администрацию и попросили выдать данные о наличии свободных земель. На что получили ответ, что мы такую информацию не ПРЕДОСТАВЛЯЕМ((.
Я пришел в свою администрацию отстоял очередь. Сказал что пришёл написать заявление на аренду земли. На что получил ответ, что мы такие заявления не принимаем и земель сейчас вообще никаких нет. Заявление категорически отказалась принимать. Это нас не устроило начали скандалить и нас отправили к начальнику Дедову Михаилу Владимировичу. Тот не стал с нами церемонится и ничего нам объяснять, а просто сказал, что мол обращайтесь в КУМИ у них все сведения по землям и что земель сейчас вообще нет никаких. (короче вежливо послал)
На следующий день поехали в КУМИ там нам объяснили, что вся информация о наличии свободных земель хранится в местных администрациях, а в КУМИ только информация о зарегистрированных и находящихся в пользовании (я так понимаю в аренде) участках. Причем как нам объяснили, что у них есть также информация о свободных землях, но это устаревшие данные и их надо согласовывать с местной администрацией т.к. почти всегда эти земли заняты либо местная администрация скажет, что они заняты. Там нам также посоветовали взять в аренду землю под садоводство, т.к. выдача этих земель происходит без аукционов, но дом на них можно строить, только вот прописку получить нельзя.

Сейчас возникает много вопросов по этому поводу, а именно:
1. Как получить сведения о наличии свободных земель?
2. Если взять в аренду землю под садоводство какие потом проблемы могут возникнуть (интересует подключение коммуникаций)?
3. Как отправить заявление на аренду земли по почте (с уведомлением) интересует образец может у кого есть.
5. Можно ли отправить заявление по почте о выдаче сведений о наличии свободных земель.
4. Ну и извечный вопрос что делать (чтоб получить землю)


Будем очень признательны за любую информацию и за любые советы
С уважением

[mishanik]

1. Не хочу быть еще одним посылающим Вас человеком, но в местной администрации доподлинно должны знать, что у них творится. Самый тупой ответ на этот вопрос - посмотреть кругом, выбрать пустырь, проверить его (спросить у соседей) ну и попросить администрацию предоставить его Вам. Сейчас информация по кадастровому учету земельных участков выкладывается в интернет, елси участок учтен в кадастре, то скорее всего он кому-то принадлежит.
http://maps.rosreestr.ru/portal/
2. Коммуникации к садовым участкам можно подключить, специальных проблем быть не должно. Однако не соглашусь с Вашими советчиками, что такие земли предоставляются без торгов. Они же с правом строительства. Хотя, может это местная традиция.
3. Увы, образца нет. Я бы написал как-нибудь "прошу принять постановление о формировании земельного участка по следующим ориентирам, с целью приобретения его на торгах"
4. ну закон не запрещает отправлять его по почте.
5. для начала сделать как в п. 1 и 3.

[stas_ssp]

Спасибо за ответ!)
В настоящее время распечатали карту участков по нашему посёлку на которую вы дали ссылку
Написали в администрацию на имя главы Дмитровского района заявление на выбор для дальнейшего предоставления в аренду земельного участка под садоводство(на пустыре между участками с кадастровыми намерами такими-то приложили (данную выкопировку)) поспрашивали у соседей они толком не знают о этих землях, но по виду лет пять уже там ходим, и никто этими землями не занимается площадь пустыря на вид очень большая
Заявление отдали секретарю в приёмной администрации
Ждём месяц

[mishanik]

Удачи Вам, держите в курсе...