[Gomer_39]

Всем здравствуйте,
такая ситуация:
Лицу администрацией предоставлен земельный участок в аренду на 3 года под строительство магазина. УФРС есть.Все возможные разрешения есть.Стройка началась. Строение возведено на 40%.
Срок договора аренды участка закончился. Продлить - проблема со стороны администрации(имеется задолженность по арендной плате). В УФРС вроде бы необходимо предоставлять сведения о правах на зем.участок - получается что действующий договор аренды?
Есть ли в моей ситуации возможность оформить в собственность неоконченный строительством объект недвижимости?
Заранее спасибо за ответы.

[dutchprince]

Gomer_39, Согласно п.1, ст.25.3, для гос.регистрации права на создаваемый объект недвижимости Вам необходимо:
- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
С одной стороны, если Ваш Договор аренды был зарегистрирован в УФРС, то его предоставление не требуется для регистрации права собственности на создаваемый объект.
С другой стороны, УФРС регистрирует договор аренды (сроком более года) и одновременно с ни обременение (аренда), право временного пользования (право аренды) как таковое не регистрируется.
Предлагаю Вам позвонить на горячую линию в УФРС и узнать практику по таким вопросам, обычно это эффективно.