[Эстефания]

Друзья, скажите пожалуйста, какой минимальный срок может быть на результат работы по договору строительного подряда. максимальный в ГК РФ ст. 755 и ст. 756 это 5 лет. а на сколько он может быть меньше? в законе говорится о том, что если срок установлен в договоре меньше 2 лет, то... (т.е. насколько меньше 2 лет?)
вообще где в законах можно посмотреть раскладку по срокам (гарантиям качества, в работах, материалах, когда строительство было осуществлено чтобы подробно для каждой ситуации был свой гарантийный срок), или достаточно в договоре просто прописать, что для результата работы устанавливается гарантийный срок 2 года?
и ещё, как можно выкрутиться из ситуации. просто очень торопилась, и толком закон не прочитала, но всё же была уверена что гарантийный срок на результат работы 5 лет и сказала об этом директору, даже немного с ним спорили на эту тему, сейчас прочитала статьи ещё раз, и поняла что ошиблась, как можно выкрутиться из ситуации, ведь придётся сказать директору что он был прав, а я ошиблась, в то что срок может быть только 5 лет в договоре, а не 2 года, потому-что 2 года, 1,5 лет устанавливается на отдельные виды работ? Помогите, очень прошу.
Всем спасибо, кто поможет.

[ИвановНиколай]

Здравствуйте. Гарантийный срок устанавливает Подрядчик (как правило по соглашению с Заказчиком), но нужно исходить из того, что он строит. Если Подрядчик строит дом, то гарантийный срок в принципе не может быть 6 месяцев, с таким Подрядчиком никто не будет работать.
Исходить нужно из вида работ и применяемых материалов.

[illuminati23]

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 января 2007 г. N 12354/06
Цитата:
"Согласно пункту 4 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах установленного законом срока обнаружения дефектов, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
Суд кассационной инстанции, по существу, поддержал вывод суда первой инстанции: поскольку гарантийный срок составляет два года, а дефекты обнаружены заказчиком за его пределами, к подрядчику не могут быть применены меры, установленные статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд счел, что при гарантийном сроке в два года и более предельный срок обнаружения дефектов не подлежит применению.
Между тем, в соответствии с пунктом 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора подряда положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 Кодекса, применяются, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.
Суды не учли, что предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет и возможность его уменьшения законом не предусмотрена.
По смыслу статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность подрядчика по устранению дефектов сохраняется и после истечения гарантийного срока, если он установлен менее предельного срока.
По настоящему делу недостатки в строительных работах обнаружены в пределах пятилетнего срока, в связи с чем отказ в иске по указанному судом мотиву неправомерен."


з.ы. В принципе я согласен с такой позицией, т.к. гарантийный срок на такой сложный вид работ (а строительные работы не могут быть простыми) в 2 года (обычно столько пишут в договорах, ну иногда 3 года пишут) должен быть минимум 5 лет. ИМХО