[Vlada reg]

Здравствуйте. У нас сложилась следующая ситуация- мы бюджетная организация, арендуем под офис помещение у физ. лица. В договоре аренды есть условие об оплате не позднее 5 числа текущего месяца и об авансовом платеже в размере суммы за 3 мес. Договор заключили 1 июня, так как при заключении арендодатель предоставила неправильные реквизиты банк. счета и уехала на все лето, мы только в августе узнали. что денег она не получила. На разборки со сбербанком и казначейством ушло почти 2 месяца. Поэтому сумму арендной платы за весь период арендодатель получил только сейчас. В договоре есть условие о том что ""в случае несовевременого исполнения условий об оплате арендатор уплачивает пени". Арендодатель пени не требует, а вот главный бухгалтер считает, что мы обязаны уплатить. Что нам делать? проявить инициативу и уплатить? Заранее спасибо

[MaksimW]

Статья 404 ГК Р. Вина кредитора
1. Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи соответственно применяются и в случаях, когда должник в силу закона или договора несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства независимо от своей вины.

Статья 406 ГК РФ. Просрочка кредитора
1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.
2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.
3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора.