[Владимир Антипин]

В 1991 году Иванов вселился в квартиру на основании ордера. В 2007 году он приватизировал эту квартиру.
Иванов в начале 2008 году продает эту квартиру Петровой. Через 6 месяцев Петрова продает квартиру Сидоровой. Сидорова по настоящее время является собственником.
В конце 2008 года Департамент ЖП и ЖФ г.Москвы узнает что Иванов умер еще в 1993 году. Т.е. квартира приватизирована и продана была мошенниками.
Петрова и Сидорова являются добросовестными приобретателями!
Сейчас ДЖПиЖФ обратилось в суд с иском о признании договора передачи недействительным, применении последствий ничтожности сделки, истребовании имущества из чужого незаконного владения
Что можно предпринять?

[Fayst]

Владимир Антипин, посмотрите постановление Конституционного Суда от 21.04.2003г. № 6-П «по делу о проверке конституционности положений п. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ в связи с жалобами граждан О.М. Мариничевой, А.В. Немировской, З.А. Скляновой, Р.М. Скляновой и В.М. Ширяева». Данное постановление является общеобязательным.

[Fayst]

Владимир Антипин, обратите внимание на следующие обстоятельства.Сидоров в настоящее время является собственником и добросовестным приобретателем квартиры.
Сидоров приобрел квартиру по возмездной сделке – договору купли-продажи, заключенному с Петровой.
Петрова на момент заключения договора была зарегистрирована в ЕГРП как собственник квартиры.
Сидоров полностью произвел оплату стоимости квартиры.
В настоящее время за Сидоровым зарегистрировано право собственности на квартиру.
Согласно ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст.302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Сидоров не знал и не мог знать, что Петрова приобрела квартиру по ничтожной сделке и не вправе ей распоряжаться, поскольку на тот момент право Петровой на квартиру подтверждалось государственной регистрацией права собственности.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

[Mara]

У добросовестного приобретателя квартиру истребовать можно. Если доказать, что у собственника она выбыла против его воли.
НО у Вас точно такое же дело, как и было.. Называли его "Делом ста квартир". Граждане данные иски выиграли, так как доказали, что из владения собственника квартиры выбыли НЕ против его воли. Поищите в интернете, там должна быть информация.