[Monstr]

Здравствуйте!
Есть квартира, принадлежит 4 собственникам по 1/4 доле, один собственник не соглашается ее продавать, что делать? как можно его обязать?
Каке здесь могут быть варианты???
Может ему выплатить стоимость его доли, согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ????
Или иск написать в суд?

[Света жжж]

Сообщение от Monstr

как можно его обязать?

Нельзя собственника заставить продать свою, собственность даже через суд.
Или продавайте свои доли, или договаривайтесь.

[Nata_konogor]

Подскажите пожалуйста как поступить мне в моей ситуации.У нас с родным братом имеется 2хкомнатная квартира,комнаты смежные, неравные по площади, проходные.Квартира приватизированна, у каждого по 1/2 доли.На продажу всеё квартиры он не соглашается, за квартиру он не платит,отношения у меня с ним никакие, отчего огромное желание продать свою 1/2.Но при этом я состою в браке и у меня есть несовершеннолетняя дочь.Имею ли я право подать в суд на выделение своей доли в натуральном выражении и рассчитывать, что моя доля будет больше?К тому же мой брат женат, детей нет.Если есть такая возможность,не могли ли бы вы дать ссылку на вариант такого заявления.

[Karalexey]

Сообщение от Nata_konogor

Если есть такая возможность,не могли ли бы вы дать ссылку на вариант такого заявления.

Такой возможности нет. Только переговоры, с различными способами их ведения.
По поводу нежелания оплачивать коммуналку в суд, получив отказ жэка о раздельной оплате.

[Елена]

Сообщение от Nata_konogor

Подскажите пожалуйста как поступить мне в моей ситуации.У нас с родным братом имеется 2хкомнатная квартира,комнаты смежные, неравные по площади, проходные.Квартира приватизированна, у каждого по 1/2 доли.На продажу всеё квартиры он не соглашается, за квартиру он не платит,отношения у меня с ним никакие, отчего огромное желание продать свою 1/2.Но при этом я состою в браке и у меня есть несовершеннолетняя дочь.Имею ли я право подать в суд на выделение своей доли в натуральном выражении и рассчитывать, что моя доля будет больше?К тому же мой брат женат, детей нет.Если есть такая возможность,не могли ли бы вы дать ссылку на вариант такого заявления.

нет точности в Вашем вопросе. вы все там проживаете? если нет, то причем здесь размер комнат, если у вас по 1/2 доли? вы хотите продать или что???

[yaslonstr1972]

Сообщение от Nata_konogor

Подскажите пожалуйста как поступить мне в моей ситуации.У нас с родным братом имеется 2хкомнатная квартира,комнаты смежные, неравные по площади, проходные.Квартира приватизированна, у каждого по 1/2 доли.На продажу всеё квартиры он не соглашается, за квартиру он не платит,отношения у меня с ним никакие, отчего огромное желание продать свою 1/2.Но при этом я состою в браке и у меня есть несовершеннолетняя дочь.Имею ли я право подать в суд на выделение своей доли в натуральном выражении и рассчитывать, что моя доля будет больше?К тому же мой брат женат, детей нет.Если есть такая возможность,не могли ли бы вы дать ссылку на вариант такого заявления.

Судиться в Вашем случае можно годами, так как комнаты у вас проходные. "Коммуналки" - не получится. Рассчитывать на большую часть - а с какого перепугу? 1/2=1/2. Самое для Вас реальное - реализовать свое право на отчуждение Вашей абстрактной 1/2 доли третьим лицам тем или иным законным способом (продать, подарить, обменять на сливочное масло). Если продавать - обязаны будете уведомить брата. Понятно, что рассчитывать на получение адекватной денежной суммы в этом случае - не приходится! Вывод: надо договариваться с братом!!!

[yaslonstr1972]

Сообщение от Monstr

Здравствуйте!
Есть квартира, принадлежит 4 собственникам по 1/4 доле, один собственник не соглашается ее продавать, что делать? как можно его обязать?
Каке здесь могут быть варианты???
Может ему выплатить стоимость его доли, согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ????
Или иск написать в суд?

Сейчас скажу крамольное: попробуйте его припугнуть (но только КУЛЬТУРНО, пожалуйста, без криминала!!!), что будете продавать свои доли! А если он не воспользуется своим преимущественным правом покупки (так как у него просто не хватит денег!), то вы продадите 3/4 большому волосатому дядьке с ближайшего рынка, который заставит бедного собственника 1/4 доли "спать в прихожей на коврике"! Может быть сработает. Или надо договариваться.

[Nata_konogor]

Сообщение от Елена

нет точности в Вашем вопросе. вы все там проживаете? если нет, то причем здесь размер комнат, если у вас по 1/2 доли? вы хотите продать или что???

Я там не проживаю, там сейчас живет брат со своей женой.Долю хочу продать.

[Nata_konogor]

[QUOTE=yaslonstr1972;565804]Судиться в Вашем случае можно годами, так как комнаты у вас проходные. "Коммуналки" - не получится. Рассчитывать на большую часть - а с какого перепугу? 1/2=1/2. Самое для Вас реальное - реализовать свое право на отчуждение Вашей абстрактной 1/2 доли третьим лицам тем или иным законным способом (продать, подарить, обменять на сливочное масло). Если продавать - обязаны будете уведомить брата. Понятно, что рассчитывать на получение адекватной денежной суммы в этом случае - не приходится! Вывод: надо договариваться с братом!!![/QUOT

А не лучше будет выделить свою абстрактную 1/2 долю в натуральном выражении через суд и продать??Про неадекватную сумму за свою 1/2 я уже проплакала.Рассчитывала на выраженную долю в большем метраже ввиду того , что имею ребенка.

[Karalexey]

Сообщение от Nata_konogor

А не лучше будет выделить свою абстрактную 1/2 долю в натуральном выражении через суд и продать??Про неадекватную сумму за свою 1/2 я уже проплакала.Рассчитывала на выраженную долю в большем метраже ввиду того , что имею ребенка.

Лучше, конечно, но НЕВОЗМОЖНО.

Скажите, пожалуйста, Вы хоть читаете, что Вам люди отвечают?
---
-Вовочка, куда корову ведешь?
-К быку на случку.
-А что отец не может?
-Может. Но говорят, что бык лучше.