[Миткевич Екатерина]

Подскажите, пожалуйста, возникла такая проблема:
У нас заключен договор аренды нежилых помещений, в котором четко прописаны размеры передаваемых площадей. В момент заключения договора Арендодатель не предоставил план БТИ, чем лишил нас права проверить достоверность указанных в договоре данных (размеров площадей). В дальнейшем он уклонялся от предоставления плана БТИ, и только сейчас мы узнаем, что нам не переданы 125 кв.м., а данные указанные в договре аренды не соответствуют действительности, при этом мы же платим и платили за аренду этих метров, хотя фактически их не использовали. Арендодатель окзатывается возвращать переплату, настаивая на том, что мы приняли по Акту помещения в размерах указанных в договоре и не высказали претензий относительно передаваемых помещений.
Может кто-нибудь подскажет, есть ли что-нибудь подобное в практике ВАС или ФАС, и как нам обязать Арендодатель возместить сумму переплаты за прошедшие месяцы.
P.S. Для нас же единственным документом является договор, а Арендодатель ввел нас в заблуждение, указав в нем искожающие действительность данные, при этом он же обязался по Договору передать именно указанные в нем площади.

[КэТТ]

Для этого надо создать доказательную базу.
Т.е. провести какой-то экспертный замер помещений, найти свидетелей, которые подтвердят, что передавались и эксплуатировались именно эти помещения, написать претензию с требованием предоставить остальные площади и т.д.

[Евгений Скобелкин]

Миткевич Екатерина, Вы договор зарегистрировали?

[Миткевич Екатерина]

Нет, к сожалению, договор не зарегистрирован.

[Евгений Скобелкин]

Договор необходимо зарегистрировать. Напишите письмо арендодателю с просьбой о регистрации. Главное чтобы была отметка о получении этого письма арендодателем. Затем можно обращаться в суд, с понуждением к регистрации (якобы Вы хотели зарегистрировать, а он не регистрирует). При регистрации понадобятся все необходимые документы, вот правда и всплыла.
А если у Вас плата установлена к кв.метрам, то платить будете за фактически используемые квадраты.

[Сталкер]

Договор аренды может быть зарегистрирован по заявлению одной стороны. Другую уведомляет ФРС после регистрации. Договор аренды до года не подлежит регистрации.

[ger2024]

А что Вы скажете про Письмо Мин Фина РФ от 7 апреля 2009 г. №03-03-06/1/226 которое раскрывает тему налогооблажения в случае договора аренды нежилого помещения и ссылаясь на Письмо ВАС говорит об отсутствии необходимости в регистрации договора аренды??????