[palex]

Добрый день!

Имеется вопрос. Можем ли мы принудить Роснедвижимость снять с кадастрового учёта (по решению суда) участок земли с/х назначения, если право собственности на участок уже зарегистрировано в Роснедвижимости?

[mishanik]

на каком основании?

[palex]

Выдел производился по собранию - в протоколе собрания имеются явные ошибки при подсчёте голосов.
Плюс в листах регистрации больше половины дольщиков были по доверенностям, и как заверяют нас доверенные лица, эти доверенности были заверены в поселковой администрации. Но в реквизитах доверенности не указан ни реестровый ни порядковый номер, просто дата выдачи (это была суббота кстати).

[Татьяна]

Сообщение от palex

если право собственности на участок уже зарегистрировано в Роснедвижимости?

право регистрирует не Роснедвижимость, а УФРС

Сообщение от palex

Можем ли мы принудить Роснедвижимость снять с кадастрового учёта (по решению суда)

есть решение суда о снятии з/у с кадастрового учета? если нет, то о чем решение суда?

[palex]

Сообщение от Татьяна

право регистрирует не Роснедвижимость, а УФРС

есть решение суда о снятии з/у с кадастрового учета? если нет, то о чем решение суда?

Сейчас ФРС и Кадастр объединили (вроде). Право было зарегено ещё УФРС.

Решения пока нет, но будет по указанным основаниям

[rybin_av]

Сообщение от palex

Сейчас ФРС и Кадастр объединили (вроде).

Теперь это называется Росреестр. Она же - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Если (и когда) будет решение суда о признании собрания неправомочным (например) и его решений о выделении долей недействительными, тогда и может быть аннулировано право, возникшее на основании этих незаконных решений.
Кстати, Вы могли бы еще до вынесения решения суда (если процесс еще идет) включить дополнительное требование (если оно не было включено) об обязании Росреестра исключить из ЕГРП зарегистрированное право (если конечно право на этот ЗУ уже успели зарегистрировать).

[palex]

Ещё одно небольшое дополнение. Недавно появилась информация, что данный участок продан третьему лицу. Как в этом случае выглядит наш прогноз?

[rybin_av]

Сообщение от palex

Ещё одно небольшое дополнение. Недавно появилась информация, что данный участок продан третьему лицу. Как в этом случае выглядит наш прогноз?

Если "корневая" регистрация права была произведена незаконно, а потом это право было продано третьему лицу (допустим, что это лицо не было вовлечено в "схему"), то смотрим ГК РФ:

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

[palex]

Звучит обнадёживающе
Но глянул практику по арбитражу - там в основном такое имущество оставляют добросовестному приобретателю...