[SAFINA21]

Помогите грамотно составить претензию!!! Очень много намешано. По порядку начну: Был заключен договор поставки мобильного здания (временный офис, проходит как оборудование, так как не требует гос. регистрации как недвижимое имущ-во). Мы- поставщики. Покупатель перечислил 90% суммы по договору предоплатой. Затем нами был произведен монтаж данного оборудования. Далее покупатель создал "комиссию" по приемке РАБОТ по монтажу, но не самого здания, был составлен протокол, где были установлены недоработки и сроки их исполнения. А так же присутствует пункт о том, что если эти недоработки не будут устранены, то покупатель привленкает третьих лиц, а мы потом оплачиваем работы этих сторонних организаций. К указанным срокам мы не смогли устранить недостатки, так как покупатель въехал в здание и начал там работать, мы по мере возможности устраняли, но теперь нас перестали пускать на площадку, сказали на основании того протокола уже привлечены третьи лица. ОДНАКО!!! По договору право собственности на здание по договору переходит с момента подписания ТОРГ -12 , а мы его не подписали (ни одна из сторон.), а протокол подписан с нашей стороны НЕУПОЛНОМОЧЕННЫМ ЛИЦОМ. Обыкновенным инженером участка, которого таким правом ненаделяли. Мне нужно донести до покупателя что протокол недействителен (я так счситаю), а здание все еще принадлежит нам, так как нет перехода права собственности, и слеловательно они не имеют право привлекать третьих лиц. Хочу грамотно донести до них что их действия юридически неправомерны. Я права? Имеет ли такой протокол вообще юридическую силу?

[mpankratova]

Необходимо уточнение:
1. По договору поставки на поставщика возложена обязанность по монтажу данного здания? Есть ли приложение к договору в котором отдельно прописано требования которым должно соответствовать смонтированное здание, например, что должны быть отмыты стекла от маркера? (из протокола)(Если нет, то данный от приемки выполненных работ нельзя считать мотивированным)
2. Прописана ли отдельно приемка работ по монтажу?

А в целом, если в договор поставки включена обязанность поставщика по монтажу поставленного оборудования, то данный договор является смешанным и к работам по монтажу применяются нормы ГК о подряде, следовательно если в договоре прямо не прописано, что в случае не устранения вами недостатков Заказчик вправе устранить недоделки собственными или привлеченными силами, Заказчик не мог устранять недостатки силами третьих лиц, тем более что вы не отказывались и не уклонялись от устранения, а изменение условий договора возможно на основании дополнительного соглашения, которым акт не является.
Вам необходимо исходя из условий договора направить под роспись с сопроводительным письмом документы на приемку оборудования, а также если это предусмотрено договором документы на приемку работ (акт о приемке выполненных работ) и указать что в соответствии с таким-то пунктом договором просите произвести окончательный расчет за поставленное оборудование.

[SAFINA21]

По поводу уточнений:по договору мы обязаны ПОставить, собрать и передать мобильное здание. Протокол прямо не прописывает как должны быть устранены дефекты, а прием работ отдельно не прописан. Получается мы передаем здание не актом выполн работ и Товарной накладной, а только ТОВАРНОЙ НАКЛ., ну и с-ф соответственно.
Вчера писала письмо заказчику, где в соотв со ст. 223 ГК РФ и пунктом договора мы до сих пор явл. собственниками, так как ТОРГ-12 неподписан. Больше никакими нормами подкрепить не могу. Смотрю практику, форумы, не найду ничего. Сложность в том что вроде бы это здание, но по факту не здание, а оборудование. В письме предложила два варианта:-подписать документы, рассчитаться, и тогда уже пускать туда кого угодно, либо пустить нас, мы доделаем и только тогда подписать и все оплатить окончательно. Хотя наверное второй вариант уже не вариант, так как мы не знаем что там наделала другая организация-подрядчик.