[Rafael456]

Уважаемые юристы, добрый день. Прошу вашей помощи разобраться в моих действиях в мировом суде. Суть в следующем.
В моей квартире произошел прорыв штуцера на водяной трубе. Место нахождения штуцера - в зоне ответственности ЖЭУ, т.е. до запорного вентиля. Была вызвана аварийная служба (которая в составе нашего ЖЭУ), которая устранила порыв и заменила штуцер на новый. Никаких документов составлено не было между нами и мастер ушел.
Позже выясняется, что вода просочилась вниз и попала на натяжной потолок соседям снизу. Они откачали эту воду за свой счет, нам ничего не говоря, и теперь подали заявку в суд о потопе, с целью возврата денег.
На руках они имеют некий акт из ЖЭУ о проведении комиссии, которая постановила, что мы сами виноваты в прорыве штуцера, т.к. вели с ним несанкционированные работы. Хотя они (люди из ЖЭУ) в глаза не видели наш этот штуцер и не бывали в нашей квартире с такими осмотрами. На первом заседании судьей мне было отмечено, что если я принесу документ из специализированной организации, которая постановит, что штуцер прорвало именно из-за его некондиционного состояния (в результате старения и пр.), а не из-за того, что его кто-то "бил и пинал", то это будет моим козырем. Вот я и хочу спросить, куда мне за таким документом обратиться? В какие организации? Может ли это дать любая организация или она должна иметь определенные компетенции, закрепленные наличием соответствующих документов? Помогите разобраться в этом вопросе, пожалуйста.

PS. Воду эту на потолке нам даже не показали и мы не присутствовали при откачке (никто не предупредил, что эти работы будут проводиться). ЖЭУ, понятное дело, на стороне истца, чтобы самим не платить, ну и плюс у них с истцом дружеские связи.