[Ирина_НН]

Добрый день. Ситуация в следующем. Заключен договор подряда. Заказчик-юр. лицо Подрядчик - физ. лицо.
Подрядчик существенно нарушает сроки выполнения работ.
Заказчиком произведен аванс в размере 40%.
60% - предусмотрено по договору-после подписания акта сдачи-приемки работ.
мы (заказчик) хотим расторгнуть договор. и не платить 60%. Помогите, пожалуйста, посмотрите все ли я правильно сделала. и так..
1. Направляю Подрядчику претензию о расторжении договора подряда в связи с нарушением сроков окончания работ. (см. Прикрепленный файл) - там я указываю на то, что мы требуем расторгнуть договор
2. прикладываю к договору 2 экз. соглашения о расторжении

я так понимаю, что в связи со ст. 405 ГК РФ мы в праве не принимать работы, но не в праве требовать расторжения. т.е. Подрядчик имеет право отказаться от расторжения, и тогда только в суд. так?

(P.S. я понимаю, что мы в праве, как Заказчики отказаться от договора подряда, уведомив за 30 дней, но во-первых хотим немедленно расторгнуть, а во-вторых там нужно оплачивать пропорционально выполненных работ за эти 30 дней-он может что то и сделает, но с этим подрядчиком мы работать больше не хотим)

[Ирина_НН]

Прикрепляю Претензию - и Соглашение о расторжении
Жду Ваших комментарий. За ранее спасибо!

[Kseniya]

Может быть, лучше сослаться на ст. 715 ч. 1 НК РФ, все-таки это специальная норма. там и про убытки сказано.
Смотрите еще ст. 708 ч. 3 ГК РФ: указанные в ст. 405 ГК последствия просрочки наступают только при нарушении конечного срока выполнения работ, а также иных установленных договором сроков.
То есть, если срок окончания работ уже наступил, а работ нет, то ст. 405 работает, а если просрочка есть, но она в рамках общего срока выполнения работ, то не работает.
график выполнения работ вы составляли? В договоре что-нибудь указали про просрочку этапов выполнения работ?

[Kseniya]

Одно замечание по стилю - в одном абзаце Вы требуете, а в следующем просите. Определитесь уже )))))
И по поводу арбитражного суда... Не уверена, что спор будет рассматриваться там - субъектный состав.

[Kseniya]

Кстати, еще вопрос. А как Вы учтете в расходах потраченные 32 000 руб.? Не сможете учесть для целей налогообложения. может, стоит хотя бы подписать акты на выполненную часть работ?

[Ирина_НН]

Сообщение от Kseniya

о есть, если срок окончания работ уже наступил, а работ нет, то ст. 405 работает, а если просрочка есть, но она в рамках общего срока выполнения работ, то не работает.
график выполнения работ вы составляли? В договоре что-нибудь указали про просрочку этапов выполнения работ?

указан конкретный срок окончания выполнения срока работ: 20.12.2009г.
(в претензии и соглашении-я же об этом писала)

Kseniya,

Сообщение от Kseniya

на ст. 715 ч. 1 НК РФ, все-таки это специальная норма. там и про убытки сказано.

может я туплю - но у меня нет такой статьи в НК РФ в Консультанте

и еще я хочу понять: обязан или не обязан Подрядчик подписывать такое соглашение о расторжении. и правильные ли я документы составляю.

[jora]

Ирина_НН,


может я туплю - но у меня нет такой статьи в НК РФ в Консультанте

Kseniya наверно хотела сказать ст. 715 ч.1 ГК РФ, а не НК РФ. Это общие положения о договоре подряда.

Смотрите п.2 ст.715 ГК РФ.

[Iyulka]

ситуация следующая:
1) прораб наемной бригаде показал как выполнить работу. работа шла 2 месяца. прораб приходил и смотрел - ничего не говорил. а потом сказал - вы делаете неправильно (в плане технологи) - переделывайте.
2) кроме того, они на полмесяца затянули с выплатой аванса - всего 10%, а прошло уже 2 мес. работы!

Вопрос:
можем ли мы рассторгнуть договор, взяв деньги за уже выполненную работу?
как это оформить? как оформить претензию?

договор прикрепила!

заранее всем спасибо, кто может помочь!

[Iyulka]

вот 5 скринов

[Iyulka]

а вот последний