[ashas.mov]

В кредитном ипотечном договоре сказано :

- стоимость квартиры в соответсвии с уловиями договора №.... (договор Заемщика и Застройщика) составляет S1 рублей.
- на дату подписания настоящего договора стороны (Заемщик и Кредитор) оценивают квартиру как предмет залога будущей ипотеки в сумму S2. Квартира как предмет ипотеки отсается у Заемщика в его владении и пользовании.

Подозрение вызывает то, что сумма S2 на 20% выше суммы S1 (цена квартиры Застройщика). S1 вполне рыночная, му уже проверили через оценщика.

К чему неблагоприятному в худших случаях может привести эта разница ?

[rybin_av]

Сообщение от ashas.mov

К чему неблагоприятному в худших случаях может привести эта разница ?

Завышение текущей оценки объекта залога для Вас либо нейтральный, либо позитивный факт (т.к. банк в случае обращения взыскания на объект залога получит бОльшее удовлетворение, а значит, Вы в меньшей степени подвержены риску того, что банк будет взыскивать с Вас что-то еще, кроме стоимости квартиры). Зачем это нужно банку - трудно сказать.