[Умница и Красавица]

Добрый день!
У нас следующая ситуация:
1 год назад заключе договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.
п.9 которого гласит:"Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие гр. ФИО (его дочери) по вышеуказанному адресу в течение 90 дней после получения настоящего договора в Управлении Федеральной службы гос. регистрации..."

Продавец снялся с регистрационного учета, а вот дочь свою не снял.
Она, в свою очередь, подписала у нотариуса обязательство об освобождении жилой площади и снятии с регистрационного учета в течение 90 дней. Но до сих пор там зарегистрирована.

Что нам делать?
Я думаю подать в суд на прекращение права пользования-это правильно? И еще вопрос-а какая ответственность за неисполнение данного условия договора может быть?В договоре ничего нет на эту тему.

[Геральт из Ривии]

А вам причинены какие-то убытки несполнением этого обязательства?

[Умница и Красавица]

Сообщение от Геральт из Ривии

А вам причинены какие-то убытки несполнением этого обязательства?

Во первых, оплата ком. платежей дочерью Продавца не производится.
Во вторых, она может родить ребенка и зарегистрировать его в данную квартиру. А в ней проживает семья к которой она не имеет отношения.

И самое главное ,если существует обязательство- оно должно исполняться. Ведь так?

[legal_adviser_surgut]

На основании ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

[ivasi]

Сообщение от Умница и Красавица

И самое главное ,если существует обязательство- оно должно исполняться.

только вот обязательство это - в отношении третьего лица. Поэтому

Сообщение от Умница и Красавица

обеспечить снятие гр. ФИО (его дочери)

в отношении гражданина старше 14 лет заведомо нереально

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Умница и Красавица

Ведь так?

Безусловно. Но мы же говорим об ответственности за неисполнение этого обязательства. Вам причинены какие-либо убытки?

Сообщение от Умница и Красавица

Во вторых, она может родить ребенка и зарегистрировать его в данную квартиру.

Это утверждение носит предположительный характер. Обращайтесь в суд с иском о

Сообщение от Умница и Красавица

прекращении права пользования

[Умница и Красавица]

Сообщение от legal_adviser_surgut

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Это и есть для нас основание иска. А договор в нашем случае-нотариально удостоверенное обязательство?

[Умница и Красавица]

Геральт из Ривии, поняла Вас. Убытки в настоящее время не причинены. А ком. платежи мы также можем взыскать в судебном порядке.

Сообщение от ivasi

в отношении гражданина старше 14 лет заведомо нереально

Вот это Покупателю никто не разьяснил. Спасибо.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Умница и Красавица

А договор в нашем случае-нотариально удостоверенное обязательство?

В смысле?

А продавец вообще каким образом приобрел право собственности? Случаем не в результате приватизации?

[Умница и Красавица]

В смысле?

Я имела ввиду,что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в нашем случае? Дочь Продавца зарегистрирована в жилом помещении. У нас есть удостоверенное у нотариуса ее обязательство -сняться с регистрационного учета. Обязательство?Или я чего-то не понимаю?

А продавец вообще каким образом приобрел право собственности? Случаем не в результате приватизации?

Нет. Позже был зарегистрирован. Ну он то нас не волнует-он снялся с рег. учета.