[Pastrshlag]

Квартира куплена в браке, сейчас разведены.
На каждого оформлено 1/2 квартиры. Один из супругов не живет
в квартире. Бывшая супруга хочет выкупить у бывшего мужа его долю в квартире. Как законодательство регулирует такую сделку с точки зрения совместно нажитого имущества. Может ли после совершения сделки, супруга потребовать 50% от уплаченной бывшему мужу за его долю?

[non7noncere]

Сообщение от Pastrshlag

Как законодательство регулирует такую сделку с точки зрения совместно нажитого имущества.

Именно так и регулирует, 1/2 Ваша, 1/2 мужа.

Сообщение от Pastrshlag

Может ли после совершения сделки, супруга потребовать 50% от уплаченной бывшему мужу за его долю?

В этом случае и муж вправе с Вас затребовать, 50% от Вашей доли! Не занимайтесь глупостями, половина Ваша, половина мужа, если хотите выкупайте его долю.

[Pastrshlag]

Это понятно, просто муж не живет в квартире, а хочет получить за свою долю определенную сумму, а жена естественно хочет что бы у нее была полноценная квартира, а не доля.

Т.е. я правильно понимаю, что после совершения сделки, бывший супруг или супруга уже не могут требовать 50% от суммы уплаченной за доли, верно?

[non7noncere]

Сообщение от Pastrshlag

Т.е. я правильно понимаю, что после совершения сделки, бывший супруг или супруга уже не могут требовать 50% от суммы уплаченной за доли, верно?

Требовать можете, но не забывайте, что он тоже наверняка потребует с Вас 50% за Вашу долю, и останетесь Вы при своих интереса, зачем Вам это надо? Просто выкупайте у него его долю и всё!

[Pastrshlag]

А муж с чего 50% будет требовать? ведь супруга не продает свою долю, а муж продает свою долю квартиры (пусть и бывшей супруге), которая находится под режимом совместно нажитого имущества, поэтому он и должен будет по идее 50% с полученной суммы передать супруге. Я дико извиняюсь, просто не понимаю как в таком случае поступать.

[non7noncere]

Pastrshlag,

Сообщение от Pastrshlag

Я дико извиняюсь, просто не понимаю как в таком случае поступать.

А что не понятного? Если Вы собираетесь делить долю мужа, на что имеете право, так и он имеет право поделить Вашу долю. Совместно нажитое делиться пополам.

[Тигрус]

Сообщение от Pastrshlag

А муж с чего 50% будет требовать? ведь супруга не продает свою долю, а муж продает свою долю квартиры (пусть и бывшей супруге), которая находится под режимом совместно нажитого имущества, поэтому он и должен будет по идее 50% с полученной суммы передать супруге. Я дико извиняюсь, просто не понимаю как в таком случае поступать.

Муж продает не совместно нажитое имущество (1/2 доли в праве), а свою единоличную собственность. При покупке квартиры в браке вы уже определили свои доли по 1/2. Даже, если он продаст свою долю постороннему лицу, суд о не удовлетворит Ваши исковые требования о выделе Вам 1/4 доли в праве.

[Pastrshlag]

Доли бывшие супруги определили после развода, т.е. у каждого свидетельство о гос. регистрации права на 1/2 (вид права-общая долевая собственность, доля в праве 1/2) и соответственно имеется соглашение об определении долей собственности квартиры, в котором указано, что после развода по взаимному согласию Сторон супруги определили доли в праве общей собственности как равные.

[ivasi]

Сообщение от Pastrshlag

Доли бывшие супруги определили после развода, т.е. у каждого свидетельство о гос. регистрации права на 1/2

фактически сейчас у двух посторонних граждан по 1/2 доли. Раздел имущества произведен, один сособственник выкупает 1/2 у второго. И все.

[Pastrshlag]

Спасибо за подробные разъяснения!!!