[Скайлайн]

Добрый день уважаемые юристы,

По вынужденным обстоятельствам нам пришлось выписать доверенность на сделку с квартирой. Доверенность мы отозвали и поставили запрет на сделки с квартирой 26.06.13, а при восстановлении документов на нее нам дали выписку что по сделки от 05.07.13 владельцем квартиры является другой человек.
Вопрос такой на кого подавать заявление в суд? Регистрационную палату или нового владельца?

Заранее спасибо,

[Denzel]

Полагаю необходимо предъявить иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и о применении последствий ее недействительности к представителю по доверенности, новому покупателю и Управлению Росреестра.

[Скайлайн]

То есть получается в заявлении ( иске) три лица получается?

[Настасья Филипповна]

Скайлайн, да.

[Специалист без образования]

Сообщение от Скайлайн

Доверенность мы отозвали

Когда доверенное лицо было извещено об отзыве доверенности? Какие имеются доказательства извещения?

Сообщение от Скайлайн

и поставили запрет на сделки с квартирой

Куда поставили запрет?

Сообщение от Скайлайн

Вопрос такой на кого подавать заявление в суд?

Какое именно заявление вы собираетесь подавать?

[Скайлайн]

Об отзыве доверенности есть уведомление об письме, запрет стоит в росреестре, а заявление в суд о признании сделки недействительной.

[Специалист без образования]

Сообщение от Скайлайн

Об отзыве доверенности есть уведомление об письме

Так когда это письмо было получено доверенным лицом? Это же важно. Если письмо было получено до совершения сделки, то это одно. Если после - это другое.

Сообщение от Скайлайн

запрет стоит в росреестре

Такой запрет может наложить только суд. Наложение подобного запрета правообладателем не предусмотрено действующим законодательством. Если желаете получить адекватный совет, постарайтесь называть юридические действия точно теми же названиями, какими они именуются в документах, а не так, как вы сами придумали, либо выкладывайте сканы документов. Иначе понять, что там у вас произошло - невозможно.
Скорее всего, вы направили в Росреестр извещение об отзыве доверенности. Если такое заявление было направлено вами после того, как документы были сданы доверенным лицом на регистрацию, регистрация перехода права представляется мне правомерной.

[Скайлайн]

Отсканировать документы нет возможности, а письмо в росреестр на отзыв доверенности и запрет на сделки с данной квартирой, на которое получен положительный ответ из росреестра, накладывается на 5 лет собственником, стыдно об этом не знать, это давно практикуется.

[Специалист без образования]

Сообщение от Скайлайн

Отсканировать документы нет возможности

В таком случае я не смогу вас проконсультировать.

Сообщение от Скайлайн

письмо в росреестр на отзыв доверенности и запрет на сделки с данной квартирой, на которое получен положительный ответ из росреестра, накладывается на 5 лет собственником, стыдно об этом не знать, это давно практикуется.

Могу повторить еще раз - вы можете наложить такой запрет только в том случае, если вы судья, или судебный пристав. Иных случаев наложения таких запретов действующим законодательством не предусмотрено. Вы можете сколько угодно практиковать отправку в Росреестр любых писем, хоть с признанием в любви, к регистрации соответствующего обременения это не приведет.