[абырвалг-ipristav]

Добрый день господа исполнители! Подскажите пожалуйста коллеге как выйти из такой ситуации: на исполнении имеется исполнительный лист о взыскании суммы 2млн.руб. с гражданина Иванова в пользу банка. В то же время у этого же гражданина иванова имеется квартира заложенная в том же самом банке. Исполнительного листа об обращении взыскания на данную квартиру нет. у банка отозвали лицензию - там полная анархия. Имеет ли право судебный пристав-исполнитель наложить арест на указанную выше квартиру по исполнительному листу о взыскании суммы? Как оценивать её? Привлекать специалиста оценщика, или по залоговой стоимости? Помогите разобраться.

[неновый работник]

Сообщение от абырвалг-ipristav

Имеет ли право судебный пристав-исполнитель наложить арест на указанную выше квартиру по исполнительному листу о взыскании суммы?

Да. ч. 2 ст. 78 ФЗ-229 Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Сообщение от абырвалг-ipristav

Как оценивать её? Привлекать специалиста оценщика, или по залоговой стоимости?

Привлекать специалиста.

ПИСЬМО ФССП России от 23 декабря 2011 г. N 12/01-31629-АП
2.3. В силу части 2 статьи 78 Закона также допускается обращение взыскания на заложенное имущество в целях удовлетворения требований залогодержателя в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного акта о взыскании суммы задолженности в связи с неисполнением должником обязательства, обеспеченного залогом. В данном случае исполнительным документом, на основании которого производится обращение взыскания на заложенное имущество, выступает соответствующий исполнительный лист, выданный на основании судебного акта о взыскании суммы задолженности в пользу взыскателя-залогодержателя.
3.3. В действующем законодательстве прямо не урегулирован порядок определения начальной продажной цены заложенного имущества, на которое обращается взыскание в ходе исполнительного производства о взыскании суммы задолженности в связи с неисполнением должником обязательства, обеспеченного залогом. В данном случае рекомендуем судебному приставу-исполнителю для определения начальной продажной цены заложенного имущества руководствоваться общим порядком оценки имущества должника, предусмотренным статьей 85 Закона.

[Sneezy]

Да. ч. 2 ст. 78 ФЗ-229 Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Самое уникальное, то что этот пункт противоречит следующему пункту

Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Законом Российской Федерации "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

А особенности это специальный судебный акт, начальная цена определяется судом и прочее прочее
Я думаю, что пункт второй неприменим вообще.Вот когда его по нормальному напишут, тогда и можно будет его применять...

[Ясмин-ipristav]

Тем не менее есть практика обращения взыскания на заложенное имущество по этому письму АП

[Sneezy]

Ясмин
я могу только словами Гамлета - " Есть вещи на земле, мой друг Горацио, что и не снились нашим мудрецам" (с)

[абырвалг-ipristav]

спасибо в принципе я тоже считаю что без судебного акта об обращении взыскания реализовывать эту квартиру незаконно. спасибо всем!