Старый 19.02.2015, 09:06   #1
Вжикус
Пользователь
 
Аватар для Вжикус
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 47
Благодарности: 22
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию окончание срока договора и финансовые расчеты

Здравствуйте! Подскажите при истечении срока договора (цитата раздела договора чуть ниже), отсутствии соглашения сторон о продлении договора и не исполнении договора (предметом договора является продажа квартиры с одновременной покупки другой квартиры, т.е. мена) обязан ли заказчик что-либо платить исполнителю и наоборот?
Цитата раздела Действие договора:
4.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается с момента подписания до ХХ.ХХ.2015 г. включительно. Договор может быть продлен по соглашению сторон.
При нахождении Покупателя на Отчуждаемый объект недвижимости в период срока или по истечении срока, указанного в п.4.1., срок действия настоящего Договора автоматически продлевается до срока окончания Договора, заключенного Исполнителем с Покупателем (представителем Покупателя).
При внесении обеспечительного платежа за Приобретаемый объект недвижимости в период срока или по истечении срока действия, указанного в п.4.1., срок действия настоящего Договора автоматически продлевается до срока окончания Договора, заключенного Исполнителем с Продавцом (представителем Продавца).
В случае подачи подписанных договоров по отчуждению/приобретению на государственную регистрацию, действие настоящего Договора автоматически продлевается на срок, необходимый для государственной регистрации договоров.
4.2. Исполнитель имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке если результаты правовой оценки документов на Отчуждаемый объект недвижимости препятствуют выполнению Исполнителем своих обязательств, и/или Заказчиком представлены недостоверные сведения либо подложные документы на Отчуждаемый объект недвижимости. При этом Исполнитель вправе потребовать от Заказчика возвращение всех расходов и убытков.
4.3. Заказчик имеет право отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке, оплатив Исполнителю фактически понесенные расходы (ч.1 ст.782 ГК РФ) и вознаграждение, предусмотренное п.3.1. Договора, пропорционально оказанной услуге.

п.3.1. Вознаграждение Исполнителя составляет ХХХХХХ рублей и входит в стоимость Отчуждаемого объекта недвижимости, расчеты производятся в рублях.
Сумма вознаграждения может быть подвергнута корректировке по соглашению сторон исходя из затраченного Исполнителем времени, характера и объема оказанных услуг.

С уважением, Александр
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2015, 10:56   #2
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вжикус, смотрите, судя по всему, это кусок из договора возмездного оказания услуг.
Соответственно, у данного договора должен быть предмет - какие услуги Исполнитель оказывает Заказчику. Как правило, предмет указывается в начале договора.
Соответственно, с высокой долей вероятности, если Исполнитель до момента окончания срока действия договора исполнил, что должен был по предмету договора, то сможет потребовать с Заказчика денег за это.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2015, 11:14   #3
Вжикус
Пользователь
 
Аватар для Вжикус
 
Регистрация: 22.05.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 47
Благодарности: 22
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

mishanik, здравствуйте!
Спасибо за ответ.
да, у данного договора есть предмет и это - подбор альтернативы (исполнитель ищет покупателей на квартиру и ищет продавцов квартир).
вот у меня и возник вопрос - если исполнитель не нашел покупателей и продавцов до указанной в договоре даты, то получается договор не исполнен и, соответственно, заказчик ничего не должен. прав я или нет в этом выводе?
с уважением, Александр
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.02.2015, 14:20   #4
mishanik
Модератор
 
Аватар для mishanik
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011 раз(а) в 1,913 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

На 90 процентов правы.
На 10 - я не видел договора и того, что Вы еще подписывали с Исполнителем.
Например, если Исполнитель обязуется подобрать Вам квартиру по параметрам, и предложил кучу вариантов квартиры по таким параметрам - шансы что-то потребовать у него есть.

с Вас требуют денег? Или отказываются вернуть что Вы заплатили?
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе