06.02.2017, 19:22 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 25.03.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 83
Благодарности: 24
Поблагодарили 6
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Межевание общедомового участка.
Добрый вечер. Подскажите пж-та. Частный двор на 4 хозяев.
Один из собственников оформил свою часть земли в аренду на 45 лет, на этом участке построил гараж и пристройку к своему дому. Спустя какое-то время вышло постановление, по которому земля делилась не по количеству собственников, а пропорционально жилой площади, в результате чего возросла доля этого собственника на земельный участок. Каждый из собственников пользовался земельным участком, прилегающим к окнам хозяев. Такое землепользование было все время. В 17 г. по постановлению суда, границу участка этого собственника расширили. В результате чего в метре от окна другого собственника ставят глухой забор, перекрывая окно, и им передается во владение чужой сад. Часть земли ,судебная экспертиза ,распределила землю в конце двора(тем собственникам которым не хватило придомовой земли ) Законно ли это?Какие нормы это регламентируют. КАк быть собственнику, который не согласен с перекрытием его окна, есть ли шанс на иное решение суда?Заранее спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.02.2017, 11:49 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Чтобы комментировать законность судебного решения, надо, по крайней мере, с ним ознакомиться, а по таким делам еще лучше и с материалами дела. Тем не менее, могу предположить, что права одного из собственников затронуты не установлением границ, а установкой именно высокого забора.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2017, 09:52 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 06.04.2017
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Калининград (Кенигсберг)
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ситуация в тему: Межевания общедомового участка.
Владею коммерческой недвижимостью в цоколе многоквартирного дома, Дом имеет достаточно большой участок земли. Как можно выделить или отмежевать мне участок от общего для организации парковки, например, и благоустройства, так как постоянно идет спор и проблема с парковочными местами арендаторов и жильцов дома? Какая процедура решения данного вопроса на сегодняшний день? Спасибо |
В Минюст Цитата Спасибо |
06.04.2017, 10:32 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Выдел в данном случае не предусмотрен
|
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2017, 10:05 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 06.04.2017
Адрес: Россия / Калининградская обл. / Калининград (Кенигсберг)
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо за ответ!
Но может можно как-то общим договором выделить на участке дома, участок моей доли в пользование?? Ну, например, собрать собрание, получить согласие собственников, что я пользуюсь вот этим определенным участком согласно своей доли по площадям, а им взамен предлагаю благоустройство территории?? просто как это вписать в юридические рамки? |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.04.2017, 11:47 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
"Жилищный кодекс Российской Федерации",
п.2,3 ч.2 ст. 44; ч.1 ст. 46 |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.05.2017, 10:46 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148
раз(а) в 143 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Уважаемые коллеги, подскажите, пожалуйста!
Ранее был четырехквартирный муниципальный дом. Три квартиры, примерно, в 2011 году приобретены в собственность одной гражданкой, четвертая - в 2016 году была приватизирована другой семьей. В настоящее время выясняется, что еще в 2013 году вся земля под домом оформлена каким-то образом гражданкой - собственницей трех квартир (на момент оформления являлась собственницей квартир). Что делать собственникам четвертой квартиры? С каким иском пойти в суд? То ли оспорить права на землю этой гражданки? То ли признать за ними право собственности на землю пропорционально занимаемой площади в доме? Или есть другие варианты? |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.05.2017, 11:04 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.05.2017, 11:10 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 11.06.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Щелково
Сообщений: 649
Благодарности: 8
Поблагодарили 148
раз(а) в 143 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет данных, к сожалению. В ЕГРП от 2016 года и в кадастровом паспорте она указана как собственница, есть номер регистрационной записи, и дата: от 15.11.2013 года. В кадастровом паспорте: категория - не установлена, разрешенное использование - не установлено. Загадка прямо какая-то)
На кадастровой карте земельный участок есть, следовательно, границы установлены. В характере сведений: сведения об объекте имеют статус учтенные. |
В Минюст Цитата Спасибо |
02.05.2017, 11:19 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Вопрос требует изучения. Закажите в Росреестре свежую выписку из ЕГРН. А так способ защиты - иск о признании участка в составе общего имущества собственников помещений МКД.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях