[Ligetim]

Добрый день!
Чтобы не создавать новую тему, спрошу в этой, т.к. вопрос касается тоже приватизации.
Ситуация такая: в квартире ответственного квартиросъемщика (мама) прописаны сын и его несовершеннолетняя дочь. В данный момент в квартире проживают только сын с матерью. Сын с женой в разводе, проживают отдельно друг от друга (отношения недоверительные - плохие короче), дочка проживает с бывшей женой (с мамой).
Мама с сыном решили приватизировать квартиру, но опасаются, что как только квартира будет приватизирована у нее будет три собственника (мама, сын и внучка) и бывшая жена въедет в квартиру для постоянного проживания со словами: "Моя дочь имеет право на 1/3, я буду жить на ее площади и пошли все вон!!!!". Отец и бабушка не против дочери (внучки), но БЖ видеть не хотят на этой жилплощади.
Подскажите, как можно поступить им в данной ситуации. Можно ли каким-либо образом приватизировать квартиру только на бабушку, если да, то каким? Если нет, то какие есть варианты развития событий?
Заранее благодарен!!!!!

[Андрей Алексеевич]

Ligetim, добрый день!

Сообщение от Ligetim

Можно ли каким-либо образом приватизировать квартиру только на бабушку

Только с согласия всех проживающих.
Поскольку дочь не утратила право пользования квартирой, то без включения ее в состав участников приватизации приватизировать на одну бабушку не удастся.

Сообщение от Ligetim

бывшая жена въедет в квартиру для постоянного проживания со словами: "Моя дочь имеет право на 1/3, я буду жить на ее площади и пошли все вон!!!!".

Кроме этого, она поставит вопрос об определении порядка пользования квартирой.

[Ligetim]

Получается, нет никаких вариантов, кроме: либо неприватизированная квартира без БЖ, либо приватизированная но с БЖ?

[Андрей Алексеевич]

Ligetim, к сожалению так.

[Ligetim]

При привадизации квартиры в общую долевую собственность выдается 1 свидетельство, где вписаны трое или каждому отдельное (именное)?

[Mara]

бывшая жена въедет в квартиру для постоянного проживания со словами: "Моя дочь имеет право на 1/3, я буду жить на ее площади и пошли все вон!!!!".

Ничего подобного. Такого права у нее нет. Вселение третьих лиц в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, возможно только с согласия всех сособственников. Жить НА ДОЛЕ ребенка нельзя, доля - это не часть жилого помещения, а доля В ПРАВЕ..

При привадизации квартиры в общую долевую собственность выдается 1 свидетельство, где вписаны трое или каждому отдельное (именное)?

У каждого свое свидетельство.

[Андрей Алексеевич]

Mara, добрый день!

Сообщение от Mara

Вселение третьих лиц в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, возможно только с согласия всех сособственников. Жить НА ДОЛЕ ребенка нельзя, доля - это не часть жилого помещения, а доля В ПРАВЕ..

Это верно - на доле или в доле жить нельзя! Но БЖ перед вселением постарается определить порядок пользования квартирой.

Сообщение от Андрей Алексеевич

Кроме этого, она поставит вопрос об определении порядка пользования квартирой.

А затем в порядке ст.5 СК РФ и ст.36 ГК РФ вселится в квартиру по решению суда.

[Mara]

Андрей Алексеевич, добрый день! Определение порядка пользования НЕ прекращает режима общей долевой собственности, соответственно, даже если и определит, проживать в квартире сможет только с разрешения другого сособственника.

[Андрей Алексеевич]

Mara, добрый день!
Да, конечно, это правильно, но в данном случае имеет место исключение из правил, поскольку речь идет о матери несовершеннолетнего ребенка, который должен жить с матерью. Суды в этом случае применяют правила

Сообщение от Андрей Алексеевич

ст.5 СК РФ и ст.36 ГК РФ

[Mara]

Андрей Алексеевич, у нас другая практика. Место жительства несовершеннолетних - есть место жительства их родителей, а не наоборот.. Ребенок с мамой, а не мама с ребенком..