Старый 05.12.2010, 00:00   #321
AZ-B
Пользователь
 
Аватар для AZ-B
 
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 89
Благодарности: 56
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от alexander razb Посмотреть сообщение
AZ-B, все зависит от того каким образом вы будете производить "мену" объектов недвижимости. Если вы будете покупать комнату, а ваша соседка на полученные деньги купить комнату в др.коммунальной квартире, то вы будете иметь право на налог.вычет в соответствии со ст.220 НК РФ.
Мы купим комнату себе, чтобы поменяться с соседкой.
На самом деле не совсем понятно как правильней? Заключать трехсторонний договор с продавцом комнаты и соседкой или два отдельных договора: купли продажи комнаты и мены.
Что выгодней? Если не затруднит ответте пожалуйста?
Буду очень признателен
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.12.2010, 16:07   #322
serg_prv
Пользователь
 
Аватар для serg_prv
 
Регистрация: 10.12.2010
Адрес: Россия / Саратовская обл. / Саратов
Сообщений: 1
Благодарности: 1
Спасибо: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Здравствуйте!Имеется общая долевая собственность по 1/3 доли(муж,жена,несовершеннолетний ребенок),собственность менее 3 лет.Планируется продажа квартиры за 2000000 руб за военный сертификат с оформлением в банке.В связи с тем,что договор купли-продажи на 1000000 руб.наверное оформить не получиться (никогда не сталкивался с этим),прошу пояснить,нужно будет составлять три договора по 666666 руб.(и избежать уплаты налога),либо один договор на 2000000 руб.От какой суммы в этом случае будет считаться налог?Как лучше поступить в такой ситуации?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 13.12.2010, 11:09   #323
alexander razb
Пользователь
 
Аватар для alexander razb
 
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 439
Благодарности: 1
Поблагодарили 152 раз(а) в 146 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

serg_prv, три договора вас никаким образом не спасет, тк, если речь идет о налоговом вычете, то он будет высчитываться пропорционально доле каждого собственника.
Так ст.220 НК РФ:
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Но вы упускаете тот момент, что полученные денежные средства вы опять вложете в покупку другой квартиры, в тех же долях. Чтобы не было в дальнейшем проблем, желательно ппроизвести продажу-покупку в одном налог.периоде.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 19.12.2010, 01:24   #324
Михал Юрич
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Михал Юрич
 
Регистрация: 19.01.2010
Сообщений: 86
Благодарности: 17
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Собственник, продающий квартиру, не имеет никаких иных доходов - будет ли он должен платить налог с продажи, если проданная жилплощадь приватизирована:

1. Менее трёх лет назад.
2. Более трёх лет назад.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 20.12.2010, 11:09   #325
Alian
Заблокированный пользователь
 
Аватар для Alian
 
Регистрация: 16.08.2009
Сообщений: 92
Благодарности: 26
Поблагодарили 7 раз(а) в 7 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Вы бы тему просмотрели хотя бы на половину, если всю лень.
Ваши доходы к продаже квартиры не имеют никакого отношения, а остальное статья 220 НК.
От налогов с продажи жилой недвижимости Вы освобождаетесь при владении последней более трех лет.
С позиции государства Вы, продав жилплощадь, получили доход, вот часть и извольте отдать...
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.12.2010, 08:23   #326
kotovskiy1
Пользователь
 
Аватар для kotovskiy1
 
Регистрация: 23.12.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 15
Благодарности: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Квартира менее 3 лет в собственности, приватизация по 1/2 доли, два пенсионера продают за 2 мил.руб. и покупают за такую же сумму. Насколько понял, налоговый вычет с продажи 1 мил. с объекта,т.е. по 500 тыс. руб. на каждого. Правильно ли я понимаю???
Смогут ли они получить налоговый вычет с покупки, если они пенсионеры, или это только для работающих граждан????
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 21.12.2010, 13:17   #327
doroshenkotv
Пользователь
 
Аватар для doroshenkotv
 
Регистрация: 25.11.2010
Адрес: Россия / Тверская обл.
Сообщений: 13
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Уважаемые юристы! Вопрос по НДФЛ с продажи квартиры.
1.Приватизация в 2003г.: половину-маме, по 1/4- несовершеннолетним сыновьям
2.В 2008г. дети подарили маме свои доли. Итого общее свидетельство с августа 2008г.
3.Получается, половина квартиры в собственности более 3х лет, половина - менее 3х лет.
4.Хотим продать за 1800т.р.
Правильно ли я рассуждаю:
Полностью не плачу налог с половины стоимости (по сроку более 3х лет).
К второй половине применяю вычет. Но какой?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.12.2010, 09:24   #328
AZ-B
Пользователь
 
Аватар для AZ-B
 
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 89
Благодарности: 56
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от doroshenkotv Посмотреть сообщение
: половину-маме, по 1/4- несовершеннолетним сыновьям
Каким это образом? Приватизация подразумевает, что доли равные.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.12.2010, 12:04   #329
doroshenkotv
Пользователь
 
Аватар для doroshenkotv
 
Регистрация: 25.11.2010
Адрес: Россия / Тверская обл.
Сообщений: 13
Благодарности: 5
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Половина маме, т.к.папа отказался в ее пользу
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 22.12.2010, 22:27   #330
AZ-B
Пользователь
 
Аватар для AZ-B
 
Регистрация: 08.09.2008
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Бородино (Московская обл.)
Сообщений: 89
Благодарности: 56
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от doroshenkotv Посмотреть сообщение
Половина маме, т.к.папа отказался в ее пользу
Папа мог просто отказаться, но не в чью то пользу.
У вас что в св-ве написано 1/2 доля?
 
В Минюст Цитата Спасибо

Метки
вычет, дду, квартира, налог с продажи


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе